今年，上海商业地产市场上，融酒店、写字楼、商场、酒店式公寓等为一体的城市综合体项目分外走红，部分酒店式公寓项目跟着综合体而“受宠”，成为楼市新政后的热销产品。统计显示，12月份上海预计有10个写字楼项目开盘，其中5个为酒店式公寓，在这些项目中，又有4个是为城市综合体配套的酒店式公寓项目。
在楼市调控不断“收紧”的背景下，酒店式公寓之所以持续受到关注。一方面，是因为其产权性质属于商办而非住宅，不在调控政策限制的“限房”、“限贷”范围；另一方面，还在于其除了可办公外，还可居住，迎合了当下房价高企，部分人想“暂住过渡”的心态。外围区域的写字楼项目逐渐成为新增写字楼项目中的“主力”。12月份预计开盘的10个写字楼项目，外环外区域有5个，占到了半壁江山。
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