12月份，越秀、荔湾两个老城区将延续11月几乎没有纯新货供应的局面。从目前已知的情况看，12月份已拿预售证的纯新货只有三四百套，是今年新增供应的低谷，仍将以持续在售的存货为主。
两新盘，不足300套
从阳光家缘可见，老城区目前已拿预售证的项目只有两个，一是越秀区的爱群荟景湾，一是荔湾区的康侨荔都，两个新盘规模都不大，可售货量总共不到300套，而且两盘会否在12月对外发售，还是个未知数。
在售货量不少，市场观望氛围未有明显变化，商家的促销意愿并不明显，大多数商家表示“正常销售，不是很着急”。业内分析，商家不着急的原因，最主要的还是货量不多，“很多楼盘都只剩下一两百套产品，自然销售就行，在老城区根本不用急着降价”。
有促销，力度不大
从目前商家报出的售价看，12月份老城区楼盘会有一些促销，但整体仍处于高位。
两个新盘地理位置优越，目前的“吹风价”较高。康侨荔都销售人员称“肯定要超过2万元/平方米”，爱群荟景湾定位更高，业内预计“起码每平方米三四万元”。在售产品的价格和11月份相比差别不大，“如果有优惠，顶多也只是额外9.9折或9.8折意思一下，暂时不会考虑大促销。这个阶段，其实降价并不是最好的卖楼方式”，有操盘手这样认为。目前，老城楼盘的主流售价仍保持在2万-3万元/平方米之间。
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