等啊等，终于看见3000套新货

越秀、荔湾两大老城区的楼盘出货向来都是扭扭捏捏，等得人心都碎了才肯露脸。这不，原本早在9月份就高调宣布要在国庆期间面市的多个楼盘，又一再推迟，准备来赶“后亚运”时代的热潮了。
掰着手指算算，今年年底到明年1月份，荔湾、越秀两区将有6个新盘，新货，供货量超过2000套。其中，瑞安花园将推600套新货，目前登记优惠多多。而新盘康侨荔都、爱群会景湾（资料、团购、论坛、二手）、金润铂宫（资料、团购、论坛、二手）都、正佳东方国际公寓目前“预产期”还都处于“估计”阶段。最便宜单位内部认购价12000-13000元/平方米。
金沙洲板块则主要是加推，保利西子湾（资料、团购、论坛、二手）、中海金沙湾（资料、团购、论坛、二手）、恒大御景半岛（资料、团购、论坛、二手）等共有上千套新货可供应市场。
新盘
正佳东方国际公寓(越秀)
环市东高级商务公寓

正佳东方国际公寓
地址：越秀区环市东路与淘金路交会处花园酒店东侧
发展商：广州市正佳企业有限公司
货量：1000套
户型：60-79㎡的一房，134-157㎡的两房，222㎡及以上的三房，最大的单位有600㎡左右
预计推出时间：12月中旬
预计价格：30000元/㎡
新品介绍：正佳东方国际公寓是环市东路商务板块最后一个未完工的大型项目，项目总占地面积5870㎡，总建筑面积为121894㎡。共54层，地下3层，1至6层为商场；7至51层为国际公寓，将推出1000套单位。项目位于成熟国际商务区，拥有高级写字楼群、星级酒店群、国际品牌购物中心、国际美食街、休闲酒吧街等等，商务生活设施齐备，该项目现正接受VIP客户内部登记，开盘可获额外9.5折优惠，预计12月开盘。
点评
几经波折终于浮出水面，写字楼变身公寓，成为不受限购令影响的高档公寓物业。
康侨荔都(荔湾)
老城区旺地
配套给力型盘

康侨荔都
地址：荔湾区康王南路与十八甫路交界处
发展商：广州新侨纪房地产有限公司
货量：149套
户型：75㎡的两房和100㎡的三房
预计推出时间：12月中旬
预计价格：暂未公开，预计在25000元/㎡(带精装修)
新品介绍：项目占地面积2046㎡，总建筑面积17786.79㎡。楼高22层，将推出149套单位。项目为单体楼，所推货量不多，其中部分南向三房单位以及部分高层单位可望江景。步行至荔湾的旗舰商业街上下九路只需10分钟，项目周边省级中小学较多，户型方面，将推的都是75-100㎡的两房到三房，对于中意老城区的刚需买家来说，仍可作为一种购房选择。
点评
大环境不错，处地铁与商业街旁，省一级小学学位，部分单位可望江，只不过产品本身设计一般，内在不足。
爱群荟景湾(越秀)
超高层豪华综合楼

爱群荟景湾
地址：越秀区沿江西路长堤大马路93号
发展商：广州市景兴房地产开发有限公司
货量：未定(乐居资料：300套)
户型：300㎡以上大户型
预计推出时间：2011年初
预计价格：未定，外界预测7万元/㎡
回复该发言

新品介绍：爱群荟景湾位于沿江路，共两栋48层建筑，目前已经封顶，共有300套新货。主推300㎡以上的大户型。该工程地下室为车库和设备用房，裙楼为酒店和会所，塔楼为住宅和写字楼。楼盘周边餐饮、银行、医院、公车站、酒店、图书馆等配套设施齐全，是一线江景楼盘。
作为矗立在珠江北岸，如今城市中轴江轴交点的豪宅区，爱群荟景湾因建筑在广州海珠石上，正着力打造成为广州历史上唯一一座“石宅合璧”的藏品大宅。
点评
一线江景的“石宅合璧”藏品大宅，吊足了胃口，不知能否达到众望所归的效果。(南方都市报 www.nddaily.comSouthernMetropolisDailyMark南都网)
金润铂宫（资料、团购、论坛、二手）(越秀)
北京路商圈物业

金润铂宫
地址：越秀区北京路(天河城百货旁)
发展商：广州名盛房地产实业有限公司
货量：300至400套
户型：50-100㎡的一到三房复式公寓
预计推出时间：估计12月
预计价格：暂未公布，预计在26000-33000元/㎡
新品介绍：金润铂宫总占地面积为16403㎡，总建筑面积达14万㎡。地上31层，楼高186米，地下5层，负一层有一个夹层，其中负二至负四层为大型地下停车场，负一至八层为天河城百货，九层为办公区，十层为公寓大堂、欧式休闲中心及商务中心，十一至三十一层为酒店式公寓。项目定位为南中国首席投资型复式公寓，产品为4.9米高Loft小复式公寓，面积为50-100㎡，实用率高达140%，户型面积为50-100㎡的一房至三房，项目地处广州市最为繁华的北京路商业步行街西侧。
点评
繁华商区的复式公寓，实用、方便，炒了很久，迟迟不肯露面。
采写：南都记者严艳实习生卢淑芬
资料图片
新货
荔港南湾（资料、团购、论坛、二手）(荔湾)　配套成熟的大型社区
地址：荔湾区南岸路67号
发展商：广州市荔港南湾房地产开发有限公司
货量：200多套
户型：新推H5栋87㎡的两房、117㎡、130㎡以及135㎡的三房单位
预计推出时间：预计12月中旬之后
预计价格：预计15000元/㎡
新品介绍：荔港南湾位即将推出的　H5栋新货，户型以实用两房和宽敞三房为主，面积从87㎡至135㎡不等，其中117㎡和135㎡的三房单位南北对流，87㎡、130㎡的单位正南向，毛坯交楼，目前诚意登记开盘可享9.5折。
老城区不多见的大盘，地理位置不错，产品朴素实用，价钱也有一定吸引力。
瑞安花园(荔湾)　商住两用酒店式公寓
地址：荔湾区芳村大道西(地铁5号线滘口总站旁)
发展商：广东瑞安房地产开发有限公司
货量：600多套
户型：新推组团瑞安国际公寓（资料、团购、论坛、二手），46-55㎡的一房和78-93㎡的两房
预计推出时间：本周末或者下周末开放样板房，开始内部认购；12月底开盘
预计价格：内部认购登记12000-13000元/㎡，对外价格15000-16000元/㎡

新品介绍：瑞安花园位于窖口地铁站旁，新推组团瑞安国际公寓，带3000元/㎡的精装修以及全屋家私，此次主打投资概念，已经配备了全屋的家私家电，买家“拎包即可入住”，有70年的产权。
瑞安花园产权归属佛山不受限购令限制，在广佛一体化的热潮下，应该会令投资者动心。
恒大御景半岛（资料、团购、论坛、二手）(金沙洲)　景观型潜力盘
地址：广州金沙洲大桥沿江北段
回复该发言

发展商：恒大地产集团
货量：约280套
户型：二梯三户，主要以125-201㎡三房为主，也包括少量201㎡四房
预计推出时间：即将于12月中旬推出
预计价格：预计销售均价在15500-16500元之间，带3000元/㎡装修
新品介绍：御景半岛全新八期包括32-34栋高层傍山江景楼王和部分现楼保留单位，货量约280套，户型主要以125-201㎡奢华三房、四房为主。预计销售均价15500-16500元之间，带价值3000元/㎡装修，目前开始优惠登记，可享开盘额外8.6折优惠。
采写：南都记者詹奇岳
实习生吴嘉莹
保利西海岸（资料、团购、论坛、二手）(金沙洲)　江景搭配园景，景观型盘
地址：白云区金沙洲彩滨北路
发展商：保利地产
货量：800多套
户型：125至250㎡的三房四房大户型。
预计推出时间：12月
预计价格：未定。
新品介绍：保利西海岸二期一线临江超高层“揽江公馆”日前正进行VIP诚意登记。作为保利西海岸90万平米大盘的重点产品，揽江公馆在规划方面做到南偏东30度，南北通透，户户望江。小区首创三重立体景观概念，打造台地式恢弘园林，户型方面涵盖了125㎡三房、150至250㎡四房等大户型。
采写：南都记者邱锐泉
实习生张晓茜
中海金沙湾（资料、团购、论坛、二手）(金沙洲)　新货主打三房两厅
地址：金沙洲大桥以南建设大道1号
发展商：中海发展有限公司
货量：200套
户型：85-150平方米两至四房
预计推出时间：12月4日
预计价格：12000元/平方米
新品介绍：中海金沙湾在连番推出东区二期江景洋房及别墅“琅澄”组团外，中区三期也将于月底开盘销售，由8栋高层洋房组成。首批产品户型以主流的三房两厅为主，配以一定数量的两房与四房单位，面积区间在85-150平方米。
回复该发言