提要：今后，开发商在申请商品房预售许可时，应提交包括预售套数、自留商品房原因等11项内容的预售方案。该方案除了在住建委备案外，还须在售楼处公示。若出现不按方案售房的情况，可暂停该商品房项目网上签约，记入房地产开发企业信用档案，并通过媒体予以公示曝光。昨天，市住建委发布《关于加强我市商品房预售方案管理的通知》，深化了对商品房预售监管的细则。
今后，开发商在申请商品房预售许可时，应提交包括预售套数、自留商品房原因等11项内容的预售方案。该方案除了在住建委备案外，还须在售楼处公示。若出现不按方案售房的情况，可暂停该商品房项目网上签约，记入房地产开发企业信用档案，并通过媒体予以公示曝光。3日，市住建委发布《关于加强我市商品房预售方案管理的通知》，深化了对商品房预售监管的细则。
《通知》要求，开发商在申请商品房预售许可的同时，应提交商品房预售方案。其中包括项目基本情况、项目建设进度安排，如项目建设周期、各期工程建设计划和进度安排；本期预售楼栋的基础完成时间；结构封顶时间；竣工交付时间；配套设施同步交付使用时间；预售楼栋目前的施工进度。另外，还须公示预售计划，包括每期开盘时间、房屋套数，本期开盘方案，包括暂定开盘时间。
值得一提的是，此次须公示的方案中，开发商还要说明自留商品房的情况，包括开发企业自留商品房的楼号、房号、规划用途、套数、建筑面积；开发企业须说明自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺，以及地下车库用于自留的租赁车位和用于销售车位的数量、位置、建筑面积。
“开发商违规的，将暂停该商品房项目网上签约。”市住建委相关负责人表示，违规开发商不仅会被记入房地产开发企业信用档案，还要通过媒体予以公示曝光。
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