五六十万买两房，白云区笋盘最多

乐得花园（资料、团购、论坛、二手）是白云区一个安静小区，绿化率高。 南都记者 严艳 摄
笋盘集之50万-60万两房
新政之后，刚性需求依旧旺盛，上期笋盘集推出的50万至60万的两房单位颇受欢迎，读者纷纷致电问询，考虑到读者需求集中，本期“乘胜追击”再出一期。这一轮搜索同样惊喜不小，五套物业中四套的优惠幅度在8%以上，白云区更是笋盘多多，乐得花园和元邦航空家园（资料、团购、论坛、二手）的优惠幅度都在9%以上，两者都还是电梯楼，南向。此外，海珠区的晓港新村也值得考虑，优惠幅度达到9.4%，地段好配套齐，生活也方便。
采写：南都记者严艳
推荐1
楼盘信息
乐得花园（白云）
比市价低6万元
南向电梯楼，单价六千出头
72平方米，2房1厅，44万元，朝向南，楼龄11年左右，电梯楼
地址：白云区黄边
价格优势：目前放盘价格为6111元/平方米，市价为6944元/平方米
笋盘流出的原因：业主急需资金，低于市场价放盘。
教育资源：附近有黄边幼儿园，黄边小学等。
记者直击：乐得花园位于白云区黄边，安静小区，绿化率较高。小区邻近时代玫瑰园（资料、团购、论坛、二手），离地铁2号线延长线地铁站仅10分钟路程，小区门口对面就是公交站，多条公交线路途经。附近有大型超市和菜市场，门口有好又多等多家大型超市的专车免费接送。周边生活配套成熟，有乐得花园市场，黄边美食街，银行、医院等配套。
优缺点分析：该套推荐物业位于中层，南向望泳池；总价低，实用小户型单位，适合新婚一族；装修保养较好，无需耗费太多精力重新装修。不足的地方是楼龄稍长。
买家需要承担的税费：约6500元
采写、制表：南都记者严艳
实习生卢淑芬
推荐2
楼盘信息
元邦航空家园（资料、团购、论坛、二手）（白云）
比市价低6万元
正望花园，电梯楼两房
67平方米，2房2厅，55万元，南北向，楼龄7年左右，电梯楼
地址：白云区黄石西路
价格优势：放盘价格为8208元/平方米，市价为9104元/平方米
笋盘流出的原因：业主为换房族，低于市场价放盘。
教育资源：附近有社区幼儿园，马务小学等。
记者直击：元邦航空家园虽楼盘规模不算大，但有14000平方米的园林。交通十分便捷，周边主干道多，公交线路有244、511、523等多路公交途经。小区配套齐全，有泳池、幼儿园、活动中心、网球场、篮球场，周边有马务菜市场、马务公园材料装饰城、青蓬酒家、麦当劳、马务食街，百家通大型超市等。
优缺点分析：该套单位为一期电梯楼，正望花园，望泳池；间隔方正，厅出阳台，通风采光好；带有精致装修，保养较好。不足是楼层较高。
买家需要承担的税费：约8506元
采写、制表：南都记者严艳
实习生卢淑芬
推荐3
楼盘信息
晓港新村
比市价低5万元
环境安静，配套成熟
54平方米，2房1厅，53万元，东向，楼龄19年
地址：海珠昌岗中路
价格优势：该推荐盘源的单价10185元，同类型房源的市场价11100元/平方米，总价便宜约5万元。
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笋盘流出的原因：业主换房
教育资源：附近学校有昌岗中小学，97中学，晓港西马路小学。
记者直击：晓港新村属于围院式的老式小区，环境较为安静，周边交通生活都比较方便，走5分钟左右就到地铁8号线晓港站，周边有晓港新村、广医二院站等公交站。生活配套完善，小区出口200米左右就是泰宁菜市场，还有细岗市场等。附近还有广医二院、中国银行、工商银行、百佳超市等。推荐单位的户型方正实用，开门见厅，外有阳台，主卧和次卧分置客厅两边，通风采光都还不错。
优缺点分析：优点是周边配套齐全，交通便利，而且实用率也比较高；不足的地方是楼龄比较长，已经19年了，而且厕所置于厨房内，不过可以在客厅处另开门解决。
买家需要负担的税费：约20000元
采写、制表：南都记者詹奇岳
实习生吴嘉莹
推荐4
楼盘信息
祥景花园（资料、团购、论坛、二手）（白云）
比市价低4万元
南向两房，户型方正实用


62平方米，2房1厅，51万元，南向，楼龄9年
地址：白云机场路
价格优势：放盘单价为8226元，市价为8880元/平方米。
笋盘流出的原因：业主换房
教育资源：黄边幼儿园、黄石第一幼儿园、信孚黄石中学等。
记者直击：该楼盘附近有祥景花园站，途经公交线路包括265、810、36、244、21、127、268、886、291、126、803、832路；临近地铁2号线江夏站；附近有好又多超市、黄石家私大广场等大型商场。就医还可到广钢二院二甲医院北郊分院、白云区第一人民医院等。
物业优缺点分析：实用两房，南向单位采光通风好，社区周边配套成熟，但楼龄较长。
买家需要负担的税费：约20000元
采写、制表：南都记者邓恒
实习生李欣仪
推荐5
楼盘信息
云宁居（资料、团购、论坛、二手）（天河）
比市价低2万元
入读省一级75中
66平方米洋房，两房一厅，60万，东南向，7楼，楼梯楼，楼龄11年
地址：天河区沙太南路
价格优势：放盘单价为9000多元，成交均价在9000元以上。总价便宜2万多元。
笋盘流出原因：业主急售。
教育资源：省一级75中学就在小区内，入读市一级四海小学。
记者直击：云宁居是教师房改房，实行小区管理。小区及周边配套齐全，有小学、中学、幼儿园菜市场、超市、银行等。小区附近有梅花园（资料、团购、论坛、二手）公交站，离地铁站不远。该单位布局方正，朝向好，管理费0.5元/平方米。
优缺点分析：户型实用，小区配套齐全，但是楼龄较长。
买家需要负担的税费：1万元左右。
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