临近岁末，又到了大家喜闻乐见的疯狂打折扫货期。可对于楼市来说，虽历经几轮严厉调控，成交量虽日益萎缩，但大部分的楼盘价格却并岿然不动。据网易房产近日抽查发现，虽然11月成交量和上月相比大跌68.5%，但是58%的楼盘成交均价依然呈现上升的趋势。与其坐等降价，不如关注下近期开发商打出的优惠牌，也能淘到不少笋货，例如海珠市区里就有总价仅50余万起的笋盘。
海珠馨润尚寓（资料、团购、论坛、二手）一房可减免一万，两房减免二万，三房减免三万
最新消息：预计12月下旬开盘，售价18000-19000元/㎡。目前正接受VIP登记，买家提供5万存折原件，发售时，一房可减免一万，两房减免二万，三房减免三万，若再有折扣可在此基础上再优惠。
编辑点评：项目位处海珠传统旺地，尽享老城区成熟配套。交通十分便利，距离东晓南和南洲地铁站仅五分钟路程，户型以中小户型为主，实用率较高，总价低，在当前新政调控重拳下，优势明显，非常适合首次置业者。但该盘也有硬伤，临近高架桥和医院，难避噪音污染。
雅居乐·剑桥郡"佰利山"年末压轴推货 现登记获93折优惠
最新消息："佰利山"组团主打户型为104㎡-160㎡的实用三房四房单位。目前吹风价在1万5-1万6/㎡之间，带3000元/㎡的装修。现诚意登记可享93折。
编辑点评：小区内部配套设施较为完善。园林精致丰富，别墅群沿山麓地带，梯级分布。别墅产品设计精致，附送地下2层使用空间，是较为稀缺的城央别墅。楼盘定位较为高端，入门门槛高达千万。项目周边环境多为村落，配套有待完善。
尚境雅筑均价11500元/㎡ 一次性付款94折优惠
最新消息：目前主推三房二厅户型，面积100-110㎡，均价11500元/㎡，带1500元/㎡的装修，一次性购房最多可获9.4折优惠。
编辑点评：项目周边配套较齐全；公交线路多，交通便利。低密度电梯洋房，居住较为舒适。户型通风采光不错，户型紧凑，实用率高达84%，市区罕见。但项目周边配套档次较低。周边有大量批发店，人员复杂，环境嘈杂，治安环境受到影响。临近公路，易受噪音干扰。
黄埔花园（资料、团购、论坛、二手）现购享95折优惠
最新消息：现在售G3栋，主推81-137㎡的两房至四房单位，价格为13000-16000元/㎡，2011年12月交楼，现购房可享95折优惠。
编辑点评：项目属于成熟大型社区，小区配套设施较为完善，小区绿化多，环境优美。周边配套成熟，日常购物、就医方便，户型设计中规中矩、方方正正的，动静分离。位于生态水景园林区，从各个方向看都有比较优美的景色。但小区临近十字路口，交通繁忙，较为嘈杂，且小区空气也易受影响。
锦绣香江（资料、团购、论坛、二手）9折清理30多套78-129平公寓
最新消息：锦绣香江目前正在以20000元/平的均价清理30套公寓尾货，9折特惠。产品包括78-87的一房两厅、120-129的两房两厅，是高层精品单位。
编辑点评：项目位于番禺新城板块，未来发展潜力好。生态型大社区，配套成熟，环境极好，非常宜居。绿化多，园林规划十分精致。利用小桥流水、水榭亭台、喷泉、植物花卉等搭砌出一个视觉效果十分宜人的园林社区。
金沙洲江景盘恒大绿洲现楼一口价18000元/平
最新消息：恒大金沙洲江景盘恒大绿洲不分楼栋现楼一口价18000元/平方米。恒大绿洲外有一线江景，内赏360度园景湖景，共有35栋楼宇组成，为纯大户豪宅社区，分为南区和北区，总户数仅1666户。
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年底优惠大搜罗 市区靓盘低至50余万
2 回复：年底优惠大搜罗 市区靓盘低至50余万
Tziiny92010-12-07 03:13:10 发表
编辑点评：项目位于珠江上游，临江单位可观一线江景；白云中学金沙洲校区与项目只有一路之隔；项目呈矩形，环抱着8万平方米的夏威夷风情园林，居住环境比较理想。
花都祈福辉煌台一次性付款83折
最新消息：祈福辉煌台目前剩下货量不多，户型主要有84-143平方米的二房至四房和330平方米的复式单位，毛坯价7000元/平方米，现一次性付款可享83折，按揭享85折。
编辑点评：产品户型多样化，由1房到4房、复式，面积由66-340平方米，满足不同置业人士的需求。户型方正紧凑，设计合理，空间通透感强。但小区绿化较少，园林设计较为普通，内部景观不足；距离广州市中心比较远，业主出入市区需要比较长的时间。
花都祈福都会花园（资料、团购、论坛、二手）现购享92折
最新消息：目前在售单位主要为70-137平方米的二房到四房，分布于多个楼座，均价6800元/平方米起，带2200元/平方米装修，现购可享92折优惠。
编辑点评：项目位于花都区花山镇坪山，临近新机场，是机场地段最具升值力的高尚社区。小区靠近机场高速公路，自驾车出行的话，比较便捷。小区距离市中心有一定路程，如果不是自驾车的话，交通便利度一般。小区的周边配套完善度一般，有待进一步改进。
合生湖山国际豪华大户型8字头均价 95折优惠
最新消息：合生湖山国际在售山语3栋以158-180平方米的四房单位，山倚4栋212平方米的五房三厅大单位。还有少量的138平方米四房单位。现在购房一次性付款可享9.5折优惠，商业按揭可享9.7折优惠。
编辑点评：项目环境舒适幽雅，园林成熟。洋房产品的景观性、舒适性和实用性良好结合。板块内聚集大型高尚社区，生活配套充足，居住气氛较浓。但北面青上化工厂及一些小型工厂有污染隐患。土地使用年限仅为58年。
花都城央御景毛坯坯5900元/平起 96折优惠
最新消息：城央御景目前在售8-13栋和1、5栋的单位，户型为三房二厅和四房二厅单位，面积在94-138平米之间，每户均带有入户花园，折后毛坯价5900-7600元/平方米。目前商业按揭可享96折、住房公积金贷款可享98折优惠。
编辑点评：项目绿化率高，楼距间非常宽阔，视野、通风、采光均达到良好的效果，园林绿化层次比较丰富，居住舒适度高。户型方正实用，周边生活配套较为齐全。但距离广州市区比较远，公交线路有限，出行便利度一般，周边配套档次比较低，不便于业主享受高品质的生活。
风神公社（资料、团购、论坛、二手）买房可半价买车位
最新消息：风神公社在售主要是大户型单位，主推A25栋的160、170平米单位，A24栋的150-170平单位，A18栋为148平单位，毛坯均价约为 6200元/m2，现在购买此三栋单位的房子可享半价买车位的优惠，最高优惠达8万；A9、A10栋还有部分150平米的三房，毛坯均价5400元/平方米。现在部分特价单位可低至毛坯价5000元/㎡左右。目前一次性付款和商业按揭可享98折，公积金享99折。
编辑点评：项目产品类型丰富，包括90-170㎡二房-四房和复式单位，价格合理，性价比高，靠近地铁九号线，交通条件相对比较好。但公交线路比较少，且距离广州市中心比较远，周边生活配套缺乏，购物金融医疗饮食场所均有待进一步完善，业主生活便捷度受到一定影响。
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花都祈福辉煌台一次性付款83折
最新消息：祈福辉煌台目前剩下货量不多，户型主要有84-143平方米的二房至四房和330平方米的复式单位，毛坯价7000元/平方米，现一次性付款可享83折，按揭享85折。
编辑点评：产品户型多样化，由1房到4房、复式，面积由66-340平方米，满足不同置业人士的需求。户型方正紧凑，设计合理，空间通透感强。但小区绿化较少，园林设计较为普通，内部景观不足；距离广州市中心比较远，业主出入市区需要比较长的时间。
花都祈福都会花园（资料、团购、论坛、二手）现购享92折
最新消息：目前在售单位主要为70-137平方米的二房到四房，分布于多个楼座，均价6800元/平方米起，带2200元/平方米装修，现购可享92折优惠。
编辑点评：项目位于花都区花山镇坪山，临近新机场，是机场地段最具升值力的高尚社区。小区靠近机场高速公路，自驾车出行的话，比较便捷。小区距离市中心有一定路程，如果不是自驾车的话，交通便利度一般。小区的周边配套完善度一般，有待进一步改进。
合生湖山国际豪华大户型8字头均价 95折优惠
最新消息：合生湖山国际在售山语3栋以158-180平方米的四房单位，山倚4栋212平方米的五房三厅大单位。还有少量的138平方米四房单位。现在购房一次性付款可享9.5折优惠，商业按揭可享9.7折优惠。
编辑点评：项目环境舒适幽雅，园林成熟。洋房产品的景观性、舒适性和实用性良好结合。板块内聚集大型高尚社区，生活配套充足，居住气氛较浓。但北面青上化工厂及一些小型工厂有污染隐患。土地使用年限仅为58年。
花都城央御景毛坯坯5900元/平起 96折优惠
最新消息：城央御景目前在售8-13栋和1、5栋的单位，户型为三房二厅和四房二厅单位，面积在94-138平米之间，每户均带有入户花园，折后毛坯价5900-7600元/平方米。目前商业按揭可享96折、住房公积金贷款可享98折优惠。
编辑点评：项目绿化率高，楼距间非常宽阔，视野、通风、采光均达到良好的效果，园林绿化层次比较丰富，居住舒适度高。户型方正实用，周边生活配套较为齐全。但距离广州市区比较远，公交线路有限，出行便利度一般，周边配套档次比较低，不便于业主享受高品质的生活。
风神公社（资料、团购、论坛、二手）买房可半价买车位
最新消息：风神公社在售主要是大户型单位，主推A25栋的160、170平米单位，A24栋的150-170平单位，A18栋为148平单位，毛坯均价约为 6200元/m2，现在购买此三栋单位的房子可享半价买车位的优惠，最高优惠达8万；A9、A10栋还有部分150平米的三房，毛坯均价5400元/平方米。现在部分特价单位可低至毛坯价5000元/㎡左右。目前一次性付款和商业按揭可享98折，公积金享99折。
编辑点评：项目产品类型丰富，包括90-170㎡二房-四房和复式单位，价格合理，性价比高，靠近地铁九号线，交通条件相对比较好。但公交线路比较少，且距离广州市中心比较远，周边生活配套缺乏，购物金融医疗饮食场所均有待进一步完善，业主生活便捷度受到一定影响。
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