广州又现排队抢房！年底或现“黄金期”

北部万科城（资料、团购、论坛、二手）开盘，现场挤满了买家，当日售出千套洋房。南都记者 詹奇岳 摄
南方都市报12月7日讯 广州楼市又现排队抢房。12月首个周末，南都记者巡盘发现，商铺和住宅，人气都火爆，排队抢房在11月绝迹后重现市场。住宅方面，上周日开盘的北部万科城在广州歌剧院迎来超6000客户的现场排队；上周六推新货的中海金沙湾（资料、团购、论坛、二手），销售中心也是人挤人。商铺方面，位于海珠的万城小商品交易中心和琶洲3号馆现场人气爆棚，据相关负责人统计，万城小商品交易中心3-5日收金超1.5亿。琶洲3号馆认购率达到八成左右。
住宅：有楼盘开盘日售出千套
“排队啊，不要挤”，喇叭在声嘶力竭地响着。上周日上午10：40，人潮向广州歌剧院二楼大门涌来，冲着北部万科城的产品发布会而来。据南都记者目测，从10：30开始10分钟左右的时间，广州歌剧院已经聚集两千多人，工作人员抵挡不住人潮，请警卫人员把人群围住。
据了解，北部万科城本次发售的户型主要是约67平方米两房、约78平方米和约92平方米的三房，以及约110平方米的四房，主要价格区间为3000-4000元/平方米，最低的一套单价为3188元。销售人员分批让在门外排队的消费者进来，而其选房从下午1：30开始。“你们看完赶紧签到，然后到另一个销售厅排队，我们这次发售的有1000多套，共安排了1800个座位，够人数就不让进了”，销售人员以为南都记者是消费者，站在沙盘附近5分钟左右就两次催促。
直到12：00左右，南都记者离开广州歌剧院的时候，门口排队人数依然有上千人。据南都记者估算，上午的客流量是所推货量的3倍以上。当晚22：57，广州万科发来的通稿显示，当天到访量超过6000人，据万科工作人员透露，V IP登记已有逾千套，成为继十年小雅和亚运城之后今年第三个日销过千套的楼盘。
上周六，中海金沙湾销售现场也是人挤人。当天该盘发售中区三期的B16和B17栋，推160套85-150平方米的两房至四房 ，均价为12300元/平方米，上午销售中心聚集500多人，人流量是所推货量的3倍左右。据销售人员介绍，周五下午就已经陆续有人在排队。在上周六下午1点左右，中海金沙湾的销控表显示仅剩下31套未卖。
商铺：买家一次买下8套10套
“都快疯了”，上周日，刚在万城小商品交易中心买下一套商铺的丁小姐告诉南都记者，万城小商品交易中心销售很火，有一位妇女自己买了6间商铺，还介绍她的朋友买了4套，之前该妇女曾投资万城控股集团开发的万城儿童反斗城，尝到了甜头后继续买商铺。
据销售人员介绍，万城小商品交易中心销售的是1层和3层的商铺，面积在6-10平方米，均价5万-8万元/平方米，投资门槛相对较低。从上周五亮相，万城小商品交易中心的销售中心人气很旺。“最近商铺确实卖得比较火”，万城控股集团相关负责人告诉南都记者，在万城小商品交易中心，不少客户都是8套10套地买，上周日一天就卖了8000多万，3-5号就收金超1.5亿。
南都记者上周五发布了琶洲3号馆推商铺的消息后，就陆续接到十几个消费者咨询情况的电话。而据该项目相关负责人介绍，琶洲3号馆虽还未正式亮相，但认购率也已达八成左右。
探因：抗通胀，小投资客积极入市
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南都记者调查发现，不少买房人是家有余钱避通胀的小投资客。物价上涨、通货膨胀成为他们出手的原因，国家统计局发布的今年10月居民消费价格指数(CPI)同比涨幅4.4%(创25个月以来的新高)成为他们心头之堵。
“这么多人，不知道能不能买得到房”，上周日上午11点多，白小姐拿着心水的79平方米的两房户型资料担忧道，她准备买两套房，一套在她老公名下，一套以自己的名义购买，因为清远不限购。“一套房子二三十万，我不在乎短期能涨多少，最主要是能追得上通胀”，白小姐一言说出大部分购房者的心声。
无独有偶。上周日上午十点多，丁小姐买了万城小商品交易中心一套6平方米的商铺，总价24万多。“我只能选择买商铺了，而且广州专业市场商铺的回报都挺高，赌一赌它能做旺”，丁小姐仔细考虑过投资方式，在通胀已成事实的情况下，钱放在银行只能看着贬值，投股票这几年算下来还亏本，买住宅现在已是第三套贷不了款，因此她把股票卖了凑起来买商铺。
在不少业内人士看来，买房依然是抗通胀的有效方法。进入12月份广州楼市成交量已经呈现出上升的趋势，据网易房产监测阳光家缘数据，12月4日成交就比12月1日(153套)成交多了57套。目前，不少人已经对调控使房价下跌的愿景失去信心，年底消费者入市的意愿依然不减。12月份据不完全统计共有36个新盘新货出现在市场上，新增货量达到1万多套，加上存货有4万多套产品上市，如果开发商拿出点小利进行促销，有可能出现一个黄金月。
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