作为京投公司唯一上市平台，公司是A股唯一战略定位中存在“轨道物业”模式的房地产开发企业。12月3日公司通过的方案拟定了大股东与上市公司联合拿地的运作模式，同时拟通过大股东委托贷款和投资款的形式为上市公司提供资金支持。
由于北京市土地出让由原来的“招拍挂”转为“综合评定”，本次议案签订后上市公司将分享大股东在开发资质、资金运营和地缘关系等方面的优势，之前困扰上市公司的土地和资金瓶颈有望迎刃而解。公司所倡导的“轨道物业”模式再次获得股东支持，基本面有望逐步转好。
北京轨道线发展将给公司后期扩大带来契机。预计公司2010、2011年每股收益分别为0.31、0.46元，不考虑潭柘寺和无锡嘉仁花园项目，公司地产业务每股资产净值在6.57元左右，若考虑以上两项目，每股资产净值9.33元。首次给予“增持”评级。
风险提示：
行业面临加息和政策调控两大风险。
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