12月3日在深圳举行的财经论坛上，对于明年楼市，专家和网友“一片唱涨”。中国房地产研究会副会长顾云昌、国土资源部土地利用管理司原副司长束克欣、丁祖昱、金地(集团)股份有限公司董事长凌克四位专家都认为明年楼市不会大跌，一向唱跌的网友也开始出现分化，多达7成网友认为房价不会下跌。
网友：七成认为房价不会跌
7成网友认为明年房价不会跌。随后的圆桌论坛上，顾云昌表示，明年房价会比较平稳，不会出现2008年和2009年的波动。
刚刚说过中国房价已经太高，希望大家都可以买得起房子的凌克，此次依然表示，中国在高速城市化发展期，资产价格非常容易高速增长，所以价格一定要控制好。丁祖昱认为，从某种程度上说，这几年房地产整体价格上升很快，2010年即使不断调控，房价还是比去年高，他认为明年中低端产品价格会平稳或略有下降，但是高端产品价格还会逐步上升。
束克欣则认为，明年控制房价前景不容乐观。目前急需解决三个问题，第一个是配套的住房政策，解决买不起房子的人群的住房问题；其次是开征房产税；第三是解决资金去向问题。三个问题解决了，房地产才能良性发展。
专家：中国楼市不会崩盘
论坛上，主持人让专家们用一首歌来形容明年的楼市，顾云昌表示：“我唱的不是《大约在冬季》，而是《明天会更好》。”他表示，北京、上海、深圳等地土地供应不足，导致房价上涨，少数人占有大量的资产和财富，钱没有投资去处必然投资楼市，造成市场供不应求，房价自然上涨，“盯住房价毫无意义，降价低收入家庭也买不起，还不如做好住房保障”。
束克欣表示，现在投资者都在观望，等待机会还要投资，据他们的调查，北京3个楼盘，6成以上都是投资和投机，自住只有3成，在投资渠道没有疏通前，房价很难出现大跌。在接受记者采访时候，罗军则表示，大家都认为房价太高，不过在高房价下还能出现“日光盘”，就证明市场有这样的需求，大家有实际的承受力，如果房价太高，市场就不会有购买力，开发商自然会降价，现在还有日光盘，就很难判断房价很高，只能说明房价还在很多人的承受范围之内。
对于高房价下中国楼市会否崩盘的问题，所有专家都予以否认，认为中国国情和爱尔兰、日本完全不同，没有崩盘的可能。
回复该发言