房地产开发商金地集团（600383）与瑞银环球资产管理公司今日（8日）宣布，两公司合作发起的房地产基金第二期募集已成功完成。截至目前，这一中国房地产投资计划的规模达近两亿美元。
瑞银环球表示，荷兰大型金融公司PGGM承诺投入7500万美元，让这一计划得以顺利进行。
PGGM公司亚太区私营地产业务投资经理ThijsSCHOENAKER说：“这一投资与PGGM的私营地产基金以及我们在新兴市场的资金分配非常吻合。中国的住房需求正非常旺盛。”
金地集团董事长凌克表示，PGGM的承诺让其对中国住宅开发市场满怀信心。
该房地产基金投资方向为中国一线及部分二线城市的住宅开发项目，重点放在中国本土的地区分散投资。首次募集已于2010年3月31日完成，募得基金超过1亿美元。金地集团已通过此基金为两项住宅开发项目投入了4500万美元。第一期投资预计于2011年第一季度退出。
瑞银环球资产管理主席兼首席执行官JohnFRASER称，希望获得更多资本，以便能够在中国的住宅房地产市场寻找其他有吸引力的开发机遇。
随着国内地产新政和信贷政策持续收紧，业内普遍预计，房地产私募基金在2011年有望迎来最佳发展期。因担心明年资金渠道更紧，越来越多的开发商奔赴海外融资，在融资方式上亦有新变化。如瑞安房地产首次发行离岸人民币债券，花样年控股成为首家发行TDR的中国房企。
金地集团总部位于深圳，是中国大陆最大的地产开发商之一。截止到2010年9月30日，集团的总资产达到656亿人民币（约合98亿美元）。
瑞银环球资产管理公司是一大型资产管理机构；PGGMVermogensbeheerB.V.(PGGM)是荷兰的一家集体养老金管理机构，目前管理着220万员工和退休工人的约1000亿欧元的养老金资产。
开发商担忧明年缺钱 多种方式海外融资
回复该发言