二次调控的第二个月，不但新房成交在月末略显反弹的趋势，二手房市场的成交也相对10月“大为好转”。最新的统计数据显示，上海11月二手房成交量和价格指数都有所增长，而房东的议价空间缩小，甚至有不少房东出于防通胀的考虑，选择撤牌“不卖了”。
来自21世纪不动产上海区域市场中心统计数据显示，11月期间，全市共有1.37万套二手房成交，环比小幅增加1.42%，终止了10月的下滑态势。分区域来看，静安、嘉定、闸北、闵行、普陀、崇明、宝山、浦东8区的表现优于全市水平，较上月增幅在1.95%-32.26%。
在11月二手房成交量上涨的同时，成交均价也在微涨。中原CLI二手房住宅价格指数显示，11月份五大城市二手住宅成交价格继续保持上涨态势，但涨幅进一步收窄，上海11月CLI二手房住宅价格指数为242，与上月相比增加0.9%，与去年同期相比增长11.71%。据了解，静安、黄浦、普陀、虹口、徐汇、松江、宝山、杨浦、长宁、青浦、浦东11区的二手成交均价出现环比增长。
11月，高端房源比低总价房源更受欢迎。21世纪不动产的数据显示，11月各类二手房源中，总价150-300万元、300-500万元的中等价位房源成交量分别较上月下滑11.66%和0.59%；总价不足150万元和高于500-1000万元的房源成交量分别环比增加4.20%和8.16%；而总价高于1000万元的高端房源成交量、则是较上月大幅放量32.00%。
“11月的成交情况比上月好太多了。”汉宇地产老西门分行的经理陆春飞告诉记者，从黄浦区整体的二手房来看，11月份平均每间门店都能有2-5套的成交，“而10月份的时候周边很多门店都关掉了。”
他表示，11月份不但带看量和成交量都有所上升，而且房东的议价空间也变小了。“几乎没有降价的余地，甚至还有微涨的，还有很多房东出于防通胀和临近年底的考虑，选择撤牌，最近一段时间的撤牌率几乎是1/10。”
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