房地产板块今日走势不佳，低开低走，盘中一度翻红，午后跌幅扩大，截至收盘时，下跌1.11%，个股普跌，昨日涨停的深振业A大跌8.59%，17股跌逾3%。中华企业、金丰投资两股逆市涨停。
房产税改革预期升温 试点方案静待揭开面纱
财政部官员及部分专家学者近日在公开场合就房产税改革话题频繁表态。中国证券报记者证实上海、重庆已进入首批房产税试点城市名单，试点展开的具体时间有待中央决定。有分析人士认为，房产税改革需要尽快搭建一个框架，边试边改，最佳时机应在明年3月“两会”前推出，以供两会代表委员讨论。
大通证券：房产税预期升温 调高地产行业评级
由于房产税不光是为了抑制房价过快上涨的目的,也是土地财政的终极选择,因此物业税或房产税早晚会推出。业界普遍对房产税存有很高的期望,房产税的推出将能释放部分存量住房,增大市场供应,调节房屋分配。不过房产税到底能在多大程度上影响房价,取决于具体的细则,税收如何征收,对第几套房是否采取分别的税率。
根据我们的观点,在征税的初期,税率一定不高,而且也未必会对多套房实行累进税率,并且政策刚推出的时候肯定有些人可以通过各种方式来达到避税目的。因此房产税这只靴子要落未落的时候,是真的起作用,而真的推出并且再过一段时间之后,大家会发现这个不过是虚张声势、唱空城计罢了,所以当税收征收时间确定、细则推出之际及之后的一段时间内,反而是房地产股票的利好。
结合目前房地产行业估值现状,我们立足现在,着眼于2011年全年,调高四季度投资策略中对房地产行业的评级,由“中性”变为“增持”。
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