
“我是中国人最想揍的第三个人。”任志强曾如此自嘲,但如今,似乎不再是。“他只是个爱说真话的小男孩。”有人在其微博上如此留言。
实际上,任志强的华远集团在地产界无论在开发规模还是营业收入甚至可以说是排不上号。2009年,华远地产借壳上市,当年实现营收11.6亿元,不到万科的3%,在国内各类房地产开发商排名榜单中,均位于30名之外。
他的名气来自于肆无忌惮的“大嘴巴”,被人称作“任大炮”。网上到处流传“任志强雷人语录”,百度搜素该关键词,相关网页达131万篇,甚至还按照时间、雷人程度进行分类。但仔细梳理后会发现,任志强也并非毫无道理。
比如,任志强多次提到,“开发商只为富人盖房”、“我是商人,不考虑穷人”等等,这些关于穷人和富人在住房上应该被区别对待的言论,曾经最遭人非议,但“市场的归市场,保障的归保障”,确是解决中国住房矛盾问题的一个现实选择,这也是任志强最早就提出的看法。但不容忽视的是,这些话从他嘴里蹦出来,情感上似乎就难以接受。
再比如,有关“房价看涨论”,他认为,“和工资收入相比,30年来房子等于没涨”、“房价是高是低应由买得起的人决定”、“工资在涨GDP在涨,房价不涨怎么就不对”、“买的越晚的人越会后悔”等等。任志强认为,以日本、美国及香港的经济周期为例,房价下跌都是在GDP负增长的情况下出现的,中国改革开放30年,没有一年出现经济负增长,因此不用担心房价会下跌。
此外,任志强还认为中国的城市化进程还有很长的路要走,人口红利短期内也不会取消,他预计到2015年或者2020年才会出现老龄化,而人口顶峰将出现在2030年,因此从现在起到这段时间内,房价绝对不会有跌的趋势。正是基于这样巨大的市场需求,任志强认为,“中国最不过剩的就是房地产了”。
实际上,这不是任志强今天才提出的观点。在经历房价多次连级跳后,有人甚至感言:“后悔没听任志强的话去买房”。
数年口水之后,我们却惊奇地发现,任志强的那些“大逆不道”的言论在市场上一一得到应验。他是那个揭开房地产市场真相的人吗?任志强也许是对的?
正是任志强被太多的误读,很多人在骂的同时,其实根不完全熟悉任志强的观点,为此,蓝狮子出版机构特别推出这本《任志强也许是对的》一书。该书作者王其明,为上海媒体界资深人士,多年房地产记者,每年都会在各种公开场合遇到任志强,听其演讲,所以,对于任志强的观点也是颇为熟悉。
本书收录了任志强多年来具有代表性的典型观点以及反驳他这些观点的主要声音,再配以精彩的作者点评。跳出“骂仗”的语境,用现在的房地产市场状况来对比他说过的话。哪些他说错了,哪些又变成了现实?在对比和点评中,分析出任志强观点的真实含义。
不过,正如作者说,无论你是支持他、还是反对他,首先你得了解他,这本书就是一本让你了解任志强观点的书。
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