海口三亚小产权房逾310万平方米 多种形式违建

记者10日从海南省住房和城乡建设厅获悉，最新统计显示，海口违规建设的小产权房有11.5万平方米，三亚则高达300万平方米。
海南省住建厅近期对海口、三亚两市违章建筑进行专题巡查和调研，认为两市小权房违规建设的原因主要在于，今年初海南提出国际旅游岛建设致使当地房地产业快速发展，房价不断升高，在暴利驱动下，有些开发商无视法律法规和政府严令，非法占地、非法买卖土地建房或采取非法出租、出让、入股、联营等方式，成片违法兴建小产权房，低价销售给消费者。
另外，调研显示，除小产权房外，海口、三亚两市还存在另外五种形式的违建，一是本地居民、农民在取得土地证的宅基地上未经报建就自建、改建、扩建房屋，或在无土地证的宅基地上、空地上私建住宅和商铺；二是外地人在农村购地自建；三是违法占用耕地建房；四是严重影响规划的顶风抢建；五是在道路两旁或重点项目区域乱搭乱建。海口市共有违建逾151万平方米，已拆除95万多平方米，三亚市共有违建约460万平方米，“铁锤行动”已拆除78万平方米。
据了解，海口、三亚拆违工作任重道远。此前，海口和三亚市政府对违建主要采取强制拆除手段，并从加强领导、执行问责、联合查处、舆论宣传、困难救助等方面采取了一系列措施，严厉整治违法建筑，取得一定成效。但是，拆违中显现一些问题。
首先，政府长期以强拆为主导，尽管在宣传、维稳和救助方面做了大量工作，但仍时有发生暴力抗法行为、群体纠纷和集体上访事件，对社会稳定造成一定影响。其次，对违建日常监管尚待加强。由于人员、装备、经费等种种原因，日常的巡查、监督管理工作还很难全面到位，新建、续建现象时有发生。三是“减存量”的任务很重。目前，两市还有约468万平方米的违建未拆，新建、续建、抢建现象依然严重。四是打违工作的相关政策仍需完善。如村庄建设规划、私宅报建政策、自拆奖励办法、违法建筑分类处理办法等应尽快出台，长期堵多疏少给打违工作带来很大的阻力。
海南省住房城乡建设厅有关负责人指出，违建破坏城市科学规划，影响城市形象，增加城市建设成本，同时存在严重安全隐患，特别是抢建和小产权房，扰乱了房地产市场秩序。但对真正需要住房的本地居民、农民来说，由于把没有报建的建筑都当成违章建筑，强拆造成了巨大的经济损失和生活困难，影响了正常的生活秩序和社会稳定。
记者10日从海南省住房和城乡建设厅获悉，最新统计显示，海口违规建设的小产权房有11.5万平方米，三亚则高达300万平方米。
海南省住建厅近期对海口、三亚两市违章建筑进行专题巡查和调研，认为两市小权房违规建设的原因主要在于，今年初海南提出国际旅游岛建设致使当地房地产业快速发展，房价不断升高，在暴利驱动下，有些开发商无视法律法规和政府严令，非法占地、非法买卖土地建房或采取非法出租、出让、入股、联营等方式，成片违法兴建小产权房，低价销售给消费者。
另外，调研显示，除小产权房外，海口、三亚两市还存在另外五种形式的违建，一是本地居民、农民在取得土地证的宅基地上未经报建就自建、改建、扩建房屋，或在无土地证的宅基地上、空地上私建住宅和商铺；二是外地人在农村购地自建；三是违法占用耕地建房；四是严重影响规划的顶风抢建；五是在道路两旁或重点项目区域乱搭乱建。
据了解，海口、三亚拆违工作任重道远。
首先，政府长期以强拆为主导，尽管在宣传、维稳和救助方面做了大量工作，但仍时有发生暴力抗法行为、群体纠纷和集体上访事件，对社会稳定造成一定影响。
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海南省住房城乡建设厅有关负责人指出，违建破坏城市科学规划，影响城市形象，增加城市建设成本，同时存在严重安全隐患，特别是抢建和小产权房，扰乱了房地产市场秩序。
为此，海南省住房城乡建设厅支招：进一步加大拆违力度，实现“零新建、零存量”目标；加大保障性住房建设，实现本地居民“居有其所”；研究制定宅基地管理办法，加快城乡土地确权工作；加快编制村庄宅基地建设规划，引导和规范村民合法建房。
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