截至12月1日，万科销售金额已达到1000.6亿元，成为中国首家销售额冲破千亿元关口的房地产企业。千亿销售额相当于美国四大住宅公司高峰时的总和，稳居世界最大的房企。万科集团总裁郁亮特意向全体员工发邮件，宣告这一历史时刻的到来。与万科自己欢欣鼓舞不同，舆论却呈现出负面评价。也难怪，在号称“史上最严”的一年两度宏观调控的情况下，万科冲线难免是对其的一种反讽。
今年前11个月，万科累计实现销售面积830.7万平方米，比去年全年结算销售面积605.2万平方米，已大幅上升37%。原本郁亮在2004年提出10年内销售额增长至千亿，销售面积的加速扩张加上楼价快速上涨，使万科的计划提早四年实现。笔者认为，作为正在进行史上最大规模城市化进程的中国，诞生世界最大的房企是再正常不过的事情了。今年不冲线，迟一点也要冲线，万科不冲线，自有别的房企冲线。
千亿销售看似好多，但就企业的规模而说，与一众“中”字头的国有垄断企业相比，简直不值一哂。2010年中国500强企业，排在第一位的中石化销售收入是1.39万亿，是万科的14倍，万科销售业绩连50强都排不进去。而2010年世界500强企业，最后一位营业收入170亿美元，万科也差一点不得其门而入。相对于许多被“中”字头央企垄断的行业来说，房地产行业是一个充分竞争的行业，但在这个行业中没有崛起顶尖的巨无霸企业，不得不说是一件遗憾的事情。
房地产行业的集中度太低了。去年，全国商品房销售面积9.37亿平方米，销售金额4.4万亿元，万科只占1%~2%左右。中国人买走的大多数房子都是由杂牌发展商兴建的，行业的发展不是成熟了，而是仍处在初级阶段。就我个人的感受而言，每一次去看万科的楼盘，总会有新鲜的东西叫你眼前一亮。从1988年初涉房地产行业以来，很少有一个企业像万科这样专注于此凡20多年不动摇。从这个角度来说，万科率先冲线可谓实至名归。像万科这样有品牌、有信誉、有创新精神的企业，它能够做大做强，对行业来说绝对是一件好事。
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