如果经过几个月时间楼价不跌，而成交量开始恢复，这将是一个可怕的信号，意味着压抑着的需求会一下子爆发，而这毫无疑问会引来更严厉的调控政策。
“9·29”楼市新政出台两月有余，到今天各地楼价似乎都没有下降，而已经滑落的楼市成交量，近段时间似乎又有回升迹象。原以为三套房贷暂停、限购令等政策出台后，至少隔个一年时间才会出台房产税，但看现在的市场情况，如果成交量开始回升很可能带动房价进一步上涨，估计房产税这一杀手锏很快就要跟大家见面了。
最新数据显示，11月全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米，较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。广州在11月尽管网签成交量暴跌67%，但楼价环比还是微涨3.1%。事实上，开发商并没有因为楼市成交量的暴跌而降价卖楼。一方面，今年大部分开发商的销售任务都已经完成，不急于促销卖楼。另一方面，在通胀压力下，很多手上有资金的人已经蠢蠢欲动，急于出手购房。限购令似乎也未能压抑大家购房防通胀的需求，现在手上有大笔资金的人都在挑选着大户型贵价物业，想着限购就干脆买个大户型豪宅。
事实上，在这些因素的作用下，包括广州在内的各地楼市不仅楼价没有降，接下来的一两个月，极有可能成交量会开始回升。而如果在出台了一系列楼市调控政策后，经过几个月时间楼价不跌，而成交量开始恢复，这将是一个可怕的信号，意味着压抑着的需求会一下子爆发。成交量的急剧上升，从而带动楼价上升，而这毫无疑问会引来更严厉的调控政策。
其实，现在大家都可以预见，如果“9·29”楼市新政调控效果不明显，接下来中央祭出的就是房产税政策，在住房保有环节征税，打破大家购房防通胀、购房投资的想法。其实，在“9·29”楼市新政出台之前，房产税可能开征的消息已经满天飞。其间包括深圳、上海、重庆等城市都传出要开征房产税，只是最终没有出台而已。现在，当三套房贷暂停、限购这些方法都无法抑制购房需求，房产税政策必然会被摆上桌面。所以，现在还急着买房防通胀的市民，购房时可要想清楚了，不要一味想着购房防通胀，想着楼价无论如何都会涨，房产税的开征必然对房产投资造成较大的影响。
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