面对调控，珠江新城楼价依然涨幅惊人。黄涛摄
新晋豪宅领跑价格昔日豪宅几成“笋盘”
广州日报12月10日讯 “一个亚运会，让我看中的一套房子涨了将近10万元”，谈起最近珠江新城的楼价，刘先生是相当的感慨。刘先生遇到的案例并不是个案，据记者了解，在经过亚运整饬美化工程，特别是亚运会开闭幕式上珠江新城所焕发出的美轮美奂景象，犹如给珠江新城楼市打了“鸡血”，从而引发豪宅猛涨、高端盘普涨的局面。
新晋豪宅大涨其他小涨
刘先生想在珠江新城买个学位房，看中了东区某公寓，大约40多平方米，亚运前开发商报价110多万元。他想着最近楼市调控，觉得可能过段时间楼价会有所下降。结果等到亚运会一周后，看中的这套单位已经出售，总价涨到120万元。不仅如此，他还发现亚运会几个楼盘都存在涨价情况，无论是一手还是二手。“没想到亚运会的魔力这么大，早知出手快点了”，刘先生至今对此后悔不迭。
事实上，亚运会后珠江新城楼价上涨已经成为普遍现象。特别是豪宅项目价格提升惊人，例如凯旋新世界亚运前对外报价5万元/㎡左右，在亚运会已经是5万~8万元/㎡；星汇云锦（资料、团购、论坛、二手）亚运前报价3.5万~5.5万元/㎡，现在均价则为5.5万元/㎡；博雅首府（资料、团购、论坛、二手）此前均价4.8万元/㎡，目前是5.1万元/㎡。
与这些豪宅大踏步前进相比，其他高端项目涨价则比较“秀气”。例如嘉裕丹顿阳光（资料、团购、论坛、二手）对外报价从2.5万~2.8万/㎡变成2.5万~3万元/㎡，朱美拉公寓（资料、团购、论坛、二手）报价从3.2万元/㎡变为3.3万元/㎡。这些项目报价与亚运前相比，有1000~2000元/㎡不等的提升。
两年前博雅首府推出时，以3.8万元/㎡“惊为天人”的高价树立了在珠江新城楼价中的绝对领导地位，当时其他项目普遍还在2万元/㎡的时代，高的也不过2.5万元/㎡左右。而在凯旋新世界二期、珠江璟园（资料、团购、论坛、二手）等新晋豪宅项目出现后，昔日的领跑楼价的豪宅如今俨然已经成了“笋盘”。
供货越来越少支撑涨价
在今年楼市二次调控后，一些区域楼价上涨的势头有所遏制，但珠江新城反而成为涨幅惊人、超高价盘频出的区域。“珠江新城楼价坚挺的内在原因，还在于供货越来越少”，某楼盘销售总监对记者表示。据她介绍，随着珠江新城开发进入末期，这一区域可供开发的住宅项目越来越少。据记者了解，未来珠江新城的住宅项目也不多，仅有嘉裕项目、珠江实业项目和侨鑫项目等为数不多的大项目，其他则有零星的公寓项目。此外，扮演珠江新城楼价普涨“催化剂”角色的莫过于亚运会了。“自从亚运整饰美化工程实施以来，珠江新城无疑是其中最大的受益者。”满堂红一门店经纪对记者表示。
亚运是契机涨价有理？
“亚运前，珠江新城只是几个豪宅在涨价，但是亚运会几乎所有楼盘都涨价了。这是亚运会给珠江新城楼市带来的契机，亚运会让珠江新城的价值充分展现出来了”，某楼盘开发商也表示，“成熟魅力日显的珠江新城楼价涨得有道理。”
回复该发言