2010年住交会在深圳举行首创集团总经理刘晓光向网易房产表示，房地产宏观调控效果已经显现，由于政策效果有滞后性，房价低点有可能在明年年初出现。
刘晓光表示，目前大城市的房价过快增长已经得到抑制，二三线城市的房价也稳步上升，“二三线城市的房价增长速度基本上和GDP涨幅持平，或却高一点也是正常的。”
对于有报道称房产税试点即将出炉，刘晓光表示房产税在试点城市肯定会出台，但是全面征目前具体的政策还不清晰，对行业肯定会有影响。
刘晓光表示，房地产是否会有第三轮调控要看市场的状态，如果继续上涨肯定会有调控，比如加息，又比如增值税的增收上。
至于未来房地产行业的发展，刘晓光表示，房地产行业必须改革。比如土地制度、保障性住房、以及金融产品的推出。“应该推出一些保障房投资基金，让全民都享受房地产行业增长的收益，让大家不仅仅只是通过房子的买卖来获益。”
在货币政策紧缩的情形下，开发商也面临不少压力，但是他坦言房地产预售资金监管对于大新开发商并没有影响，下一步融资渠道应该创新，基金、私募以及一些投资组合开发商都可以考虑。“包括海内外的PE基金等都会合理配置。”
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