根据中国社科院最新的经济蓝皮书，预计2010年中国的房价上涨15%。而实际上，从1998年房改以来，上海的房价从3000元/平一直到现在的23000元/平，短短不过12年，但当时的房价仅是现在的一个零头，已经接近整整十倍。
但老百姓的收入增长的速度，却远远赶不上房价上涨的速度，这十二年来，究竟是什么逼疯了房价？
我想有个家
曾经有一个耳熟能详的故事，说中国老太太和外国老太太的消费方式，外国老太太从银行借了一笔钱买了房子，住了大半辈子，最后在过世前还清了银行最后的一笔钱；而中国老太太攒了一辈子的钱，临死前才住上了新房。这一故事揭示了国内外不同的消费理念。
诚然，目前中国人也学会了贷款，学会了提前消费，但是有一些观念还是无法被改变。比如说，很多外国的年轻人选择租房生活，但对很多中国人来说难以接受。在大部分中国人的心中，先“成家”后“立业”，这个“成家”意味着有一个老婆，有一个自己的小窝。对一些生于农村打拼在城市的人来说，买房意味着城里人的生活，即使自己这一代成不了城里人，下一代也能成为城里人。因此，如果做一个市场调查，几乎可以肯定的是大部分中国人会选择买房而不是租房。
这一主要原因加上中国本身庞大的人口，导致了住房的刚性需求一直居高不下。而从供应层面来看，由于1998年房改之后，商品房市场还很不成熟，处于起步阶段，供应量一直跟不上，所谓“洛阳纸贵”，凡是奇货可居的物品的价值一定会上涨，房子也是商品，又怎会不一样呢？
房子是个好东西
记得有一个专家说过，房子是个好东西，凡是好东西就有人要抢，有人抢，它就贵。
房子确实是个好东西。它有使用功能，能住，能安身，而且这一功能是一个社会人不可或缺的功用。另外，房子还能保值甚至升值，是许多懒人首选的投资方式。网易房产曾经做过一个调查，房子、股票、黄金，你会选择哪个做投资，结果买房获得了压倒性的投票。看来，虽然买房的门槛要远远高于投资股票和投资黄金，但却是许多人觉得目前“最靠谱”的一项投资方式。
既然房子那么好，那买的人自然多，而且有的人还不单单买一套，这些人我们称之为“投资客”或者“炒房客”。普通的老百姓对这些人“深恶痛绝”，觉得房价就是这些人给炒上去的。诚然，房价会越来越高，和投资者不断入市，抬高了房价有关，但是，对追逐利益的投资者来说，他们的投资行为无可指责，东西好，我喜欢，多买几样不可以么？有钱人可以收集名车名表名包，为什么不可以收集名屋？更何况，买几个LV、Gucci未必能升值，买房还能赚钱呢。
当房子成为奢侈品
所以尽管有人说，房子是必需品，但是就目前来看，房子对普通的打工仔来说，房子更像是奢侈品。而对整个国民经济来说，房地产是支柱产业。
土地财政已经为业内诟病多年，也正是因为一直居高不下的地价，导致了商品房的房价持续被推高。党报不断发声，直指部分地方政府没有切实地落实调控，是调控起不到应有的遏制房价功效的主要原因。而中央政府和地方政府关于房地产业的“两难”问题，也是房改12年以来始终没有解决的问题。
许多地方政府过于依赖土地财政，将一个区域规划好宏伟蓝图，然后拿出来卖地，已经成为了地方政府创造GDP一个常见的模式，一旦这个模式被打破，地方政府似乎就找不到另一条创收的道路。
不过，最新的十二五规划中，房地产的国民经济支柱型地位已经消失，希望这是一个好的开始。不过，如果这只是表面上一个美好的愿望，而在执政者的心理，对房地产、对土地财政的依赖一日不消失，房子对老百姓来讲，可能依旧将会是奢侈品。
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