房地美周四公布的一项调查显示，本周30年期固定利率抵押贷款平均利率上升至6月底以来最高水平。
截至12月9日一周30年期固定利率抵押贷款平均利率为4.61%，高于上周的4.46%，已连续四周上升，一年前平均利率为4.81%。
房地美首席经济学家弗兰克-诺沙夫特(Frank Nothaft)在新闻发布中表示，“当前30年期固定利率抵押贷款利率已较10月中旬创下的历史低点高于半个百分点，对于20万美元常规贷款来说，相当于月供增加50美元以上。”
本周15年期固定利率抵押贷款平均利率也有所上升，从上周的3.81%上升至3.96%，一年前的平均利率为4.32%。
本周5年期的以国债为基准的混合浮动利率抵押贷款平均利率从上周的3.49%上升至3.6%，低于一年前的4.26%。
1年期的以国债为基准浮动利率抵押贷款平均利率为3.27%，高于上周的3.25%，但低于一年前的4.24%。
房贷利率并不包括被称之为“点”的预付利息附加费用，一点相当于总贷款额的1%。30年期固定利率抵押贷款附加费的平均水平为0.7个点，而15年期固定利率抵押贷款与浮动利率房贷附加费为0.6个点。
诺沙夫特指出，“由于欧洲在债务问题上取得巨大进展，投资者不再青睐安全边际高的美国国债，导致国债收益率上升，进而使抵押贷款利率也出现上涨。”
他还称住房需求似乎出现转暖迹象。
他表示，“全美地产经纪商协会的数据显示10月份签署二手房销量激增10.4%，创自4月份以来新高。此外，抵押贷款银行家协会的数据显示截至12月3日一周购买抵押贷款申请连续第三周增长，增幅为17.7%，创自5月7日以来最大增幅。”
HSH Associates副总裁Keith Gumbinger在一封电子邮件中表示，过去两周经济形势的改善也是抵押贷款利率上升的一个重要原因。HSH是一家消费者贷款信息出版商。
他表示，此外，在大选后，政治上的不确定性因素已经消除，减税协议的达成进一步消除了不确定性因素。
Gumbinger表示，“确定性因素的增多导致经济复苏透明度与信心增强，投资者似乎将部分‘安全’资产转移至其它投资领域。”
他还指出，虽然抵押贷款利率出现上升趋势，但应该更全面看待这一问题。
他表示，“当前抵押贷款利率仍远低于去年同期水平，目前利率水平依然很低，只是不再低得以置信。”
回复该发言