最新价格：中铁盛德国际公寓目前售价未定，预计24000元/平方米以上，带装修出售。
特工点评：中铁盛德国际公寓位于天河黄埔大道西，与珠江新城隔路向往，周边配套完善，交通发达，由于就在路边，估计噪音和灰尘比较多。中小户型设计，总价相对不会太高。
产品丰富 都是中小户型
特工大概4点多到达该楼盘的销售中心，只见里面都有三三两两的客户在咨询。据销售人员介绍，该盘预计本月底或者下月才会开放样板房，目前价格和装修标准都还没有定。此外，户型图、楼书等资料都还没有出来，销售只能对着沙盘讲解一下。
销售中心已经开放
据悉，该盘共分为A、B两座塔楼，地下两层为停车场，单体楼性质，1-6层为商铺，仅有空中花园有些绿化。其中，A座为写字楼，已经售完，B栋为公寓，共37层，四梯十一户，大概有300多套，户型面积包括65-145平方米的一房一厅到三房两厅，实用率大概为78%。销售人员透露，以后将会征用目前在经营的汇源电脑城地块，作为该项目的第二期产品进行开发，届时将打造为酒店式公寓。从现场来看，该楼盘受到不少买家的关注。
汇源电脑市场就在项目旁边，这里或许将建二期酒店式公寓
未定价 预计超过24000元/平方米
目前该楼盘尚未定价，装修标准、物业管理费等都还没定下来，按照目前掌握的信息来看，正式开售要等1月份前后。不过，由于该楼盘靠近珠江新城板块，地段较好，且黄埔大道西除了力迅地产的一个项目，再无其他新盘，加上该盘带装修出售，价格也肯定是“豪宅”档次，估计价格超过24000元/平方米。
珠江新城板块在售的朱美拉公寓（资料、团购、论坛、二手），有小户型也有大户人家，均价在31000元/平方米；嘉裕丹顿阳光（资料、团购、论坛、二手）为舒适较大户型，价格也在25000元/平方米带装修；富力国际公馆（资料、团购、论坛、二手）主推中小户型，售价也在27000元/平方米左右。二手方面，保利心语花园（资料、团购、论坛、二手）花园已经去到25000元/平方米左右。
住宅性质但产权约为60年
据特工了解，中铁盛德国际公寓前身为烂尾楼，历史曲折无从考究。当特工问销售人员的具体使用年限时，该名工作人员只答曰：是住宅性质而非商业性质，算下来大概还有60年左右的使用年限。该项目由中铁集团投资，开发商为广州盛德房地产开发有限公司，暂没查到有开发过其他项目。
回复该发言