昨日(12月9日)，北京市三地块的入市在传统淡季掀起了一阵竞标热潮。据了解，在这三地块中，除了石景山一地块为商业金融用地外，另两块均为房山长阳镇住宅用地，其中地铁房山线理工大学站3号地及5号地局部地块引来了包括万科、金地、复地、首开等8家知名开发商的激烈角逐。对于开发商热情不减入市拿地，北京中原三级市场研究部总监张大伟向 《每日经济新闻》记者表示，从目前区域市场现状来说，目前入市的几块土地价格较合理。并且房山市场还未出现类似通州那样明显的楼市泡沫，房价将保持平稳。
在本次竞标中，备受关注的是地铁房山线理工大学站3号及5号地块，该地块建筑面积30.35万平方米，招标底价为14.8亿元。其中中铁房地产集团以21.26亿元报价位居榜首。
按照目前报价最高的中铁房地产集团21.26亿元的报价计算，楼面价为7004元/平方米。“按照7000元/平方米的楼面价计算，建成商品房成本在1万~1.1万元/平方米左右。相比目前的区域市场现状，土地价格依然比较合理。”张大伟表示，目前理工大学站地块的区域房价已达到了1.5万元/平方米左右。
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