万科收购布吉千套现楼改名而沽 网友质疑质量

12月深圳寒意渐浓。位于龙岗布吉的楼盘“万科·红”今天将顶着冷空气开盘，而它正给中国房地产大佬———万科带来巨大争议。这个以“中国红”概念精心包装的项目，一期共1146套房子。在红丝带飘舞底下，“万科·红”的实际真名叫“海轩广场（资料、论坛)”，由万科在今年11月左右收购现楼，并改名准备出售。
从11月下旬开始，有网民指责这个项目只是万科“贴牌”，属于“挂羊头卖狗肉”，并担心其中会有质量问题。此次更传闻：万科以每平方米5000元左右的低价买进海轩广场现楼，一转手欲以两万元左右的价格卖给消费者，牟取暴利。
对此，万科方面回复南都记者说，5000元的收购价纯属谣传，并表示万科对收购项目会进行非常认真的项目素质评估，确保项目素质合乎万科标准。南都记者调查得知，从海轩广场到万科·红，拆迁补偿纠纷一直困扰着这个项目。
网帖发难
11月23日，奥一网上，一则《万科认养的儿子能当亲儿子养吗？》的网帖引发众多关注。帖子说，万科在10月份成功收编了位于龙岗布吉的海轩广场楼盘，而海轩广场完全是“现楼”，不管是设计还是建筑，都是原开发商的，完全与万科无关。该网帖质疑“万科·红”实际是万科抱养的孩子，属于“贴牌产品”，如果我们是冲着万科的品牌去买房子，这样不是让我有种上当受骗的感觉吗？
这则帖子在奥一网上吸引了一万多点击量，不少网友纷纷发表看法。网友“无夏之年”认为，既然能收编过来，应该对那楼盘进行过检测合格后才收的吧？更有网民尖锐指责“万科是在自毁招牌吗？”
前世今生
“万科·红”，在深圳市规划和国土资源委员会官网的信息系统里，该项目名称还是“海轩广场”。南都记者从官方资料查询得知，该地块的《建设项目选址意见书》发证日期为2006年1月9日，有业内人士介绍，海轩广场早在2008年就封顶，2009年就想卖，但迟迟没有拿到预售证。
为什么把建好的楼盘转手给万科？福田区下梅林西南林海山庄A栋首层，是海轩实业公司的办公地址。该公司相关人员告诉南都记者，海轩广场项目已经整体转给万科了，包括项目公司人员“做不下去了。”一名副总经理告诉南都记者说：“目前公司手头已经没有项目了，在休整期。”
海轩广场正处于罗岗社区辖区，罗岗社区工作站相关负责人介绍，该地块原为布吉一个老国企锦龙公司所有，目前海轩广场盖起的三栋楼是一期工程，属于拆完厂房开发的，但整个地块还包括原锦龙公司的工业配套用房部分，早年分给了原来公司的员工，共有一百多户。在和海轩公司的拆迁谈判中，已有68户签了每平方米补偿3900元的协议，但“现在还有6栋6层的房子没有拆迁改造。”
龙岗区规划国土部门相关人员介绍说，海轩公司和拆迁户谈判一直很艰难，赔偿从原来每平米3000多元，到后来提高到5000元，签合同的仍然很少。万科在12月2日拿到了房子预售证，开盘日期一推再推，主要也是顾及到未解决的拆迁纠纷。不过，该人员认为，万科财力雄厚介入，对拆迁户补偿提高，对解决历史遗留问题，对房屋品质提高都是好事。
万科回复南都记者说，万科·红项目的销售完全合法、合规。关于旧改拆迁问题，公司会遵守政府拆迁政策法规以及市场规律合理、妥善处理。
品质有无保证？
“万科·红”到底从何而来？12月8日，龙岗布吉锦龙路与惠康路交汇处张灯结彩，三座崭新高楼矗立在一片旧厂房之中，十分显眼。“万科·红”售楼中心一名售楼人员称，现在一期三栋楼已经全部起来，30到90平方米，入住要到明年11月底，“价格在一万六到两万一之间，精装修之后交楼。”
回复该发言

万科方面在给南都记者的回复中介绍，万科对收购项目会非常认真地进行项目素质评估，确保项目素质合乎万科标准。另外，在收购之后，针对这个项目万科后期将会进行很多升级，比如充分利用架空层空间，增设包括“慢跑道、羽毛球场、篮球场、儿童乐园”等不同功能的设施，满足老人、儿童及青年人等各年龄客户的需要等。此外，万科表示，还将为项目引入万科标准的优质客户服务体系和万科物业服务。
不过早有业内人士评价，对于海轩已经盖好的现楼，都是海轩的风格和痕迹，万科能做的也只能是在配套、在装修上进行提升“房子没有物有所值的感觉，最多值个每平米一万三的样子。”一家知名中介人员介绍，辛辛苦苦排队几个小时，看到样板房的风格，从心里感觉不怎么样，他们带去530多个客户看，最后准备买的只有8个。
回复该发言