临近2011年元旦，二手房市场的整体交易出现了量价齐涨的势头。根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：12月上旬（1-10日）全市二手房住宅网签总量为6133套，虽然较11月下旬有所下降，但是相比于11月同期激增15.59%，日均成交量也由531套增加至613套。
另据伟业我爱我家市场研究院提供的交易数据表明，本月上旬北京二手住宅均价保持稳步上扬，达到23307元/平米，环比增幅为1.45%；城八区方面均价再度创出新高，25188元/平米较11月下旬上涨0.90%。
图表：2010年8至12月北京二手房市场旬度成交状况
数据来源：伟业我爱我家
恐第三次调控 刚需有效释放
一位刚刚在年底购房的王小姐告诉网易房产，她近期就在通州梨园买入一套二手房。“本来想裸婚，但是还是觉得有房踏实，春节过后我们就登记了，买了房子心安。”
像王小姐这样赶在年底买房的人不在少数，据我爱我家数据显示，12月业主挂牌量和客户咨询量明显放量。相比上月同期，业主挂牌量增加了7.41%，客户咨询量更是猛涨25.45%。
而像王小姐这样旺盛的需求是支撑和推动市场走势不断升温的主要原因。王小姐表示，面临着一次次又一次的调控，房价却只涨不跌，这让她彻底放弃了等待的念头。“如果去年买这套房子能少接近100万，因此我不敢再等了，如果房价跌了我们就安安心心的自己住，我们毕竟有这样的需求。而且现在都说有可能第三次调控，如果首付和利率都提高，我们就再也无法支付了，所以还是早点买吧！”
专家表示，对购房者来说，虽然调控“组合拳”对市场形成了一定的利空威胁，但随着年尾的临近，楼市转入传统成交淡季，价格走势相对渐趋于平稳，为购房者交易提供了较为良好的市场环境；其次，不少购房者因为担心第三轮调控带来的更多限制措施，因此市场政策的不确定性也在一定程度上催生了买卖双方交投热情地提升。
此外据伟业我爱我家的成交数据显示，由于通胀压力较大，有闲置资金的人群迫切需要选择稳固的渠道保值增值，因此前期受到新政直接限制和打压的投机型购房者也有放量迹象。
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