保利香港（00119）今日宣布将通过配股筹资31亿（港元，下同）新股，以筹资扩大土地储备和其他业务拓展。去年以来，保利香港已经两次向母公司收购土地。分析师认为，此次配股筹资应是为新一轮向母公司购地作准备。不过，据消息人士透露，保利香港此次配股情况并不理想。
保利香港在周三发给投资者的电邮声明中称，正着手发售3.5亿股新股，每股价格介于8.68-9.05元，这个价格与昨日保利香港收盘价9.43元相比折让4%至8%。报告称，还有可能在此基础上增发5000万股，届时集资总额可能增至34.72-36.2亿元。据保利香港透露，此次配售集资主要用作未来的投资机会，包括扩充土地储备，另会作一般营运资金。
“保利香港此次配股，应该主要是为进一步收购母公司名下的土地储备作准备。”时富证券分析师李雷雨向网易财经表示。
去年9月，保利香港获中投入股，以总代价27.42亿元向母公司收购物业资产，当中包括苏州独墅湖项目、佛山顺德项目、海南神州半岛项目、深圳布吉项目及上海嘉定项目间接持有之权益，及广州市中信广场若干办公单位部份权益。
今年3月17日，保利香港又以39.83亿元向母公司保利控股收购拥内地4个物业项目的Rapid Bloom全数股权，从而获得上海艺术交流中心项目、深圳龙岗项目、苏州尹山湖项目及杭州德清项目的权益，该4个项目占地面积共152万平方米，总计划建筑面积约270.9万平方米。
李雷雨表示，保利控股手中的土地储备应该还只剩下150万平方米左右，此次保利香港筹资所得，应该够将这些土地储备全部纳入自己名下，从而进一步理顺集团内部的经营业务。
“现在地价比较便宜，是增加土地储备的合适时机。”李雷雨同时表示，近期香港资本市场回暖，不少企业借此机会发债、配股，为下半年“过冬”或扩张作准备。而比起海外发债，配股的成本相对较低。
不过，有香港机构内部人士透露，保利香港此次配股太多，市场消化有难度，目前正在四处找人购买。这也与近期企业集中圈钱有关，不过不排除中投等大股东会进行认购。
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