未经同意装修房东可要求恢复

聂先生问：我把房子租出去，房客没经过我同意把房子装修了，他装修的风格和质量都不好，以后房子会不好租，我可不可以要求他恢复？
京华律师事务所孙涛律师答：根据《合同法》及相关规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改造或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。房客未经你同意进行装修，你可以要求他恢复原状或者要求他赔偿损失。
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