11日，万科红楼盘销售现场人员满场。南都记者 李孟姣 摄
高价低价楼盘都卖得不错
近期推出的新楼盘有8个，包括热门楼盘岸芷汀兰、万科红、四季山水二期、玉湖湾（资料、论坛)以及南山的铭筑和龙岗的大东城（资料、论坛)、东津名座和信义湛宝广场。南都记者综合统计发现，8个楼盘推出套数达到1859套，属于今年的一个推盘高峰。
据了解，此次销售最好为万科布吉项目万科红，此项目为万科新收购项目，不到两个月时间，万科就拿来包装宣传并销售，开盘推出554套，销售500多套(超过九成)，均价2万元/平方米。此外，宝安西乡的玉湖湾推出112套，销售近九成；坪山楼盘中，均价10500元/平方米的大东城和均价8500元/平方米的东津名座销售也很好，大东城销售当日售罄，东津名座销售约八成。
南都记者从中原地产了解到，上述楼盘中，最低的销售率近五成，为福田的四季山水，均价38000元/平方米，全部为合拼户型，合拼后销售40多套。其次是信义湛宝广场，销售率65%。除此之外，大部分楼盘都销售很好，甚至均价4万元/平方米的岸芷汀兰也销售80多套，销售率近72%。
一应届毕业生啃老首付五成
11日，在万科红的开盘现场，南都记者采访了多名购房者，正在等待选房的郭小姐和她男朋友两个人看上去年纪很小，交谈中才知道郭小姐的男朋友今年7月份才从北京一所大学毕业，8月份才开始上班，他们计划买一套60多平方米的两房做过渡房。
问及买房理由，郭小姐说，福田房价都很高，这个价格还能接受，另外她表示父母支持他们买房。郭小姐男朋友在一边插话说，现在买房还是早点好，可以作为资产保值，不知道什么时候房价还会涨。
南都记者了解到，他们因为刚刚毕业，没办法给三成，但是父母支持他们买房，而且帮他们首付五成。按照计划，他们购买的60多平方米的房子预算总价115万元，也就是说父母将出57万多元，剩余部分他们自己月供。
记者测算，如果按照30年贷款，贷款57万元，月供需要2800元左右，属于可以承担范围。
除郭小姐外，多位购房者意愿都很强烈，一位看二手房一年多的王先生表示，自己看二手房看了一年，价格老涨，万科红是第一次看的新房，这里有地铁，还是万科的，就想买。“看房子真的看烦了，这次一定要买，除非自己想买的户型被卖完了。”王先生表示。
■有此一说
开发商：楼市火爆或引发调控
对于市场呈现出来的销售火爆，一品牌开发商不无担忧的表示，如果市场继续这样火爆，预计调控又会到来，她计划将手里的项目尽快开盘，以应对新的调控。
对于此前连续多次的调控，有业内认为限购令已经成为一张废纸，实际不起作用。中原地产市场部总监王世界表示，限购令还是有用，如果没有限购，市场不仅成交火爆，而且价格也会创出新高。他认为此次销售集体火爆，很大一部分原因还是以前的老原因，一个是C PI不断创下新高，上个月达到5.1%，通胀预期在催促人们将钱换成不动产；另外一个原因则是人民币升值预期；最后一个他认为大家对调控结构现在普遍没有信心，入市愿望强烈。
回复该发言