昨天，昌平区政府介绍，位于北七家镇的“海鶄落村集租房”将于本周末开建，这是昌平区首个由村集体兴建的租赁房项目，也是北京率先开工的“集租房”。据悉，租房者将不限户口，拎包入住，租金由村集体所有。
“海鶄落村集租房”公租房项目位于海鶄落村村西，距离快速公交3号线1公里，距离天通苑（资料、论坛)地铁5号线约3公里。根据规划，项目总建筑面积约48.98万平方米，可提供住房约7800套。
此次开工的一期项目规划用地面积约6万平方米，共9栋，建设约1700套住房，预计2011年10月之前正式完工入住。住房主要为一居室和两居室，户型近十种，一居室面积约40-50平方米，两居室面积约为70平方米。
集租房不限户口
北七家镇政府有关负责人介绍，租赁房项目建成后，主要面对未来科技城及昌平区其他高新技术企业企事业单位职工，部分将租赁给普通居民，没有户口限制。
他表示，房间内将配备家具、家电等物品，租户可以拎包入住。同时，项目周边还将建设学校、幼儿园、公共食堂等项目，还将配备面积超过10万平方米的商业项目。此外，项目周边将建设平海路、规划九路等4条市政道路，并引进多条公交线路，配备通往地铁的摆渡车，方便换乘。
昌平区政府有关负责人表示，租赁价格将参照市场价格，具体方案正在制定中，但是“肯定低于市场价格”。
村民分享租金收益
海鶄落村党支部副书记翟建林说，集体租赁房由村集体组织自建、自管，由市场调节房租价格，收益归村集体所有。
翟建林粗略估算，项目完工后，每年可为村里带来上亿元“活钱”，除部分用于集体再发展外，其他将按照股份以分红方式分配给上楼的农民。
与领巨额拆迁款一夜暴富相比，这种“细水长流式”的收益项目得到村民的欢迎，海鶄落村党代表、村民代表很快通过决议：集租房只租不卖。
新闻背景
农村集体土地 试点建设租赁房
今年11月中旬，北京市副市长陈刚在作报告时表示，北京将进行集体土地租赁房政策创新，试点建设村集体租赁房,由村集体组织自建自管,由市场调节租金,面向流动人口等各类人群,收益归村集体所有。目前已有唐家岭等5个村,申请建设租赁房1万多套。(记者王硕 通讯员徐娜）
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