继11月25日广铁南站巨无霸地块以86亿天价出让后，12月16日下午，位于白云新城云城西路地段的四宗靓地将正式出让。这其中，备受关注的三幅“巨无霸”住宅靓地尽管起始价较高，但丝毫无法浇灭开发商的热情，截止12月15日晚22时，共有13家开发商角逐三幅住宅靓地，成为今年以来在网上竞价阶段争夺最剧烈的土地拍卖之一，广州土地市场火爆依旧。
13家房企疯抢住宅靓地
据悉，此次出让的的3块住宅用地分别位于云城西路东侧，横二路南侧，白云二线北侧。其中AB2907008-1、AB2907009地块占地4.7485万平方米，建筑面积12.2247万平方米，出让起始价8.4353亿元；AB2907008-2地块占地1.8998万平方米，建筑面积5.3384万平方米，出让起始价3.6835亿元；AB2907008-3地块占地2.0795万平方米，建筑面积5.8586万平方米，出让起始价4.0424亿元，三幅住宅用地建筑面积超23万平方米，可说是市中心罕见的巨无霸住宅地。
这其中，三块住宅地中AB2907008-2地块、AB2907008-3地块起始楼面地价为6900元/平方米，而另外一幅AB2907008-1、AB2907009地块还兼公共服务设施用地性质，减去公建用地面积后，折合楼面地价更是高达到7153元/平方米。
尽管三幅住宅地块起始价较高，但这丝毫无法浇灭开发商的热情，截止12月15日晚22时，共有13家开发商角逐三幅住宅靓地，这其中AB2907008-1、AB2907009地块共有10位竞买人报价，最高报价为8.8853亿元，AB2907008-2地块则有13位竞买人报价，最高报价为4.0435亿元，AB2907008-3地块同样有13位竞买人报价，最高报价为4.4024亿元，成为今年以来在网上竞价阶段争夺最剧烈的土地拍卖之一。
难超云祥路地王
随着万达广场（资料、团购、论坛、二手）和5号停机坪购物商场落户白云新城后，白云新城商业圈日趋成熟，地铁开通、湿地公园规划及配套设施完善，白云新城居住环境也得到了很好的改善，再加上3地块靠近二号线地铁站白云文化广场站，算是少有的市中心地铁上盖大型住宅用地。
有业内人士表示，参考周边最近的在售项目白云尚城（资料、团购、论坛、二手），该盘地铁上盖物业，均价已经达到16000-18000元/㎡，开发商来只有把三块全部拿下成片开发才可以获得更高的利润，也更方便地块的规划和社区产品的打造。可以预见，这样一块市中心靓地必将引来开发商将争相角逐。
但值得一提的是，前任白云区“地王”为富力地产于2007年拿下的云祥路地块，折合楼面地价达到18729元/平米，也是广州史上单价最高的地王，但该地块于今年遭市国土局回收，尽管此次出让的白云新城宅地位置优越，但预计超越前地王“单价”的可能性不大。
商业地块门槛偏高或定向出让
此次白云新城土地出让除了3块住宅用地外，另一幅商业用地同样备受瞩目。编号为A B2910001的为商业金融用地，面积为39780平方米，起拍价格为9.997亿元。由于白云新城被定位为未来广州的CBD之一，本次地块对竞买人设定了比较高的申请门槛，要求竞买人2009年企业总资产达到700亿元以上，净资产达到150亿元以上。竞买人具备开发180米以上高层项目的经验（已竣工），持有经营商业地产的面积不得低于70万平方米，并且具有单个建筑面积不低于20万平方米的城市综合体开发经验。
截止截稿前，A B2910001商业用地已经有一家开发商报价。（记者:区家彦）
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