深圳企业主爱投资什么? 写字楼与工业园成新宠

炒房、炒艺术品、炒黄金、炒商铺、炒煤、炒棉、炒油田……和CPI赛跑几乎成为全民运动。在普通打工一族担心手头资金贬值，以前所未有的热情围绕着通胀展开人民币保值和增值的各种投资时，深圳许多拥有原始积累的大大小小老板们也在琢磨怎样让资金保值，这些老板们投资比较冷静，出手非常从容。他们投资的领域与普通打工一族有些什么不同呢？记者最近展开了调查。
写字楼是最爱
最近，记者到深圳内衣品牌企业梦依诗采访，打电话过去发现梦依诗将总部从福田区的金地工业区搬到了泰然6路的高档写字楼红松大厦。前去采访时，该企业负责人笑言，这是去年刚买下的写字楼，才一年就升值了好几百万，可以用来抗通胀了。
在深圳，写字楼是老板们热爱购置的产业，在天安数码城创新科技广场等高档写字楼，一层楼一层楼购置写字楼的，大多是深圳的老板，有的来自电子企业，有的来自服装、皮具等传统产业。为什么老板们青睐写字楼？一位老板很实在地告诉记者：相对于价格高企的住宅楼，写字楼的价格相对比较合理。而且，用企业的原始资本投资写字楼，企业可以节省办公成本提高企业档次，有助于企业后续发展。
与打工一族购置房产时喜欢贷款不一样，有钱的深圳老板们喜欢有多少钱做多大事，记者调查了10位钟表、服装、皮具等企业的负责人，发现他们购买写字楼均是一次性付清。一家品牌皮具企业的负责人在福田区高档写字楼购置了一层楼，他告诉记者，2004年该写字楼开盘时订了两层楼大约2000多平方米的面积，当时的均价是8000多元，结果因为一次性要付清2000多万元，由于担心企业资金周转，因此退掉了一层楼。现在想起来，尽管少赚了许多钱，但实体企业因为有了流动资金，发展非常良性，有更持久的发展后劲。
工业园成新宠
近日在汕头召开的山洽会上，记者见到了深圳澳星视听设备有限公司总裁赵文发，他去山洽会是为了寻找在东西两翼投资工业园的机会。这家总部设在深圳龙岗区的专业生产投影机、投影银幕、电子白板等教学仪器设备的高新技术企业，产品远销美国、欧洲、日本、东南亚等世界各地，近两年正转向国内市场，市场的扩大迫使其不得不加快扩大产能，在东西两翼投资工业园无疑是最佳选择。
目前，澳星视听已在东莞建设5万多平方米的工业园，从产业转移中初步尝到了甜头。
在深圳，许多企业都在投资工业园。华森科技（深圳）有限公司董事长助理李丽介绍，公司在河源打算建设500亩的工业园，第一期投资8500万元计划建立一个手机生产基地。明年第一期产业园竣工后，预计产能可以增长一半以上，有助于企业未来发展。
尽管许多人将深圳企业到外地投资工业园称为“圈地”，但记者在调查中发现，这些已经或者正在“圈地”的企业大部分完成了原始积累，而且，投资的工业园均是真金白银带着项目的工业园，这些企业期待能提高产能以进一步扩大发展。同时，记者还注意到，许多企业在投资外地工业园时并非一帆风顺，有的走了许多弯路，有的甚至惹上了官司，有的甚至在不了解当地产业状况和营销成本的情况下就贸然投资。这些意外情况都给投资外地工业园的企业“泼了一瓢冷水”，尽管工业园投资方兴未艾，但深圳老板们在投资工业园时更加冷静、沉着。
赚了钱就开店
回复该发言

“赚了钱就开一家店，赚了钱就开一家店。”这是一位珠宝业老板给记者说的原话。今年，这位老板的珠宝销售额有望达到8亿元，他的原始积累资金基本用来开店、买商铺，并有一小部分资金投资到私募公司进入股市，从未涉足住房投资市场。他认为，干一行要专一行，他的长处是开店，那就投资开店，至于股票市场的涨跌则是私募考虑的事情，他从不关心。
“我刚刚在淡水买了一栋200平方米的别墅，500多万元。”一位电子企业的负责人告诉记者，“2万元一平方米，权当投资抵抗通胀。”听到在淡水投资别墅，记者第一反应是：这么贵，这么远！听到记者的疑问，该负责人坦言：他投资时还考虑了实用，开发商送了600平方米，平时来客户或公司员工休假，都可以使用。
廖先生是一位实业、股票、房地产投资的达人。他在实业赚了钱会投资股市，2008年在股市全身而退之后，用地板价将另一家资金周转遇到问题的良性发展企业收入囊中，随后又购买了多栋别墅。他坦言自己一般会跟随华侨城地产公司来投资高端物业，这样投资高端物业增值最快。
2003年，一位机械行业的老板特意打来电话咨询记者如何购买黄金。后来，该老板购买了300多万元的黄金，当时的金价不到400美元/盎司。而同期，记者一位同事也曾经问过如何购买黄金，不过该同事最后放弃了这笔投资。时隔7年，金价已经攀上了1400美元/盎司的高峰。2008年以来，一批黄金珠宝深圳企业老板瞄上了黄金期货，其中有人是为了套期保值，有人是投资，有人因为看错在黄金期货回调时很受伤，但随后持续两年的黄金牛市让人狠狠地赚了一笔。
记者在调查中了解到，深圳企业主的投资并非仅仅只是买房、买地、买黄金，他们的投资可谓五花八门：一位上市公司的负责人青睐艺术品投资，他每年会收藏几幅画家名作，并广邀企业名人举办小型艺术品鉴会，为其收藏的艺术品造势；一位老板好几年前就在东莞购地种菜投资农业，所获不仅可以供给家庭工厂所需，还开发成旅游资源……
相关阅读：他山之石可以攻玉
如何进行资产增值、保值？这是今年的热门话题。我们可以从老板们的投资中学到什么呢？
不熟不做。大部分企业主在投资时，所选择的是自己熟悉的方向。一位企业老总告诉记者：“股票市场再热，我也不会投资股市，我的企业每年净资产增速达到10%以上，好的年份销售扩张甚至达到40%，这就是我的投资。”
用闲钱投资。老板们会用流动资金来投资吗？会借钱来炒股吗？在记者采访中，没有一位企业主做这种无厘头的事情，他们用闲钱投资，无论是买金、买楼，还是种菜，或是投资艺术品，他们拿出来的都是闲钱，他们一般不会动用企业再发展所需要的资金。他们也会冒险，但他们的冒险都是在自己所熟悉的领域冒险，对于其他领域他们会很谨慎。
独立思考。2009年7月，在腾 讯控股涨到100港元时，深圳一位老板买了这只股票。之后，该老板很少去看这只股票，不管是今年1月冲上170港元还是今年6月跌到120港元，他都没有卖出。“100元贵吗？不贵。”他坦言：“我是做传统产业的，以前不了解新兴产业的盈利模式，做企业最讲究的就是盈利模式，只要腾 讯的盈利模式是难以替代的，我不会抛股票。”这位负责人坦言，让他花海量时间去研究股票，天天盯盘做短线，无疑是不可能的，他只能选择成长企业研究其盈利模式，在恰当的时候买入并长线持有。
先机而动。在2010年年末时，回顾2008年、2009年金融危机时深圳的一些企业并购，无疑有许多值得普通投资者学习的地方。老牌IT公司长城 (论坛 新闻)电脑收购称雄多年的全球显示器霸主冠捷科技之后，净利大增20倍。
回复该发言

尽管企业的资金量和老板的经济实力是普通打工一族所无法企及的，但也可以学习他们的投资方式、思维方式，学习他们的成功经验，谋定而后动。
回复该发言