海南博鳌亚洲论坛2010年会第二天。中国房地产学会副会长陈国强接受网易财经专访时表示，物业税早晚要实施，但年内出台无可能。
陈国强说，按照正常的立法程序，如果今年能推动物业税的讨论，明年底之前可能出台。
以下为文字实录：
陈国强：昨天来博鳌路上的，有好多条有关传闻的短信，包括特别消费税，或者也有叫物业税的，物业税本身是一个税种的变革，税收本身的审议、审核流程需要走立法程序，从时间上来说，年内出来的可能性不存在，但是物业税作为一个新的税种或者税制改革里面的一个重要方向，是早晚要实施的，早晚有一天我们每家每户都需要面对这个物业税。当然在年内出台不存在可能性。
网易财经：您预计最快可能在什么时候出台？
陈国强：我想按照正常的立法程序，走相关的过程，如果今年推动物业税讨论，明年中或者明年底之前应该有这个可能性，现在重庆提出对高端房产增收特别消费税，我不清楚这个特别消费税，将来是不是也同样需要走这样一个立法程序的过程，需不需要国家相关的主管部委，比如税务总局有一个审核的过程，如果不需要走这个立法程序，主管部委的审核流程，作为试点，可能它在时间上和物业税相比会有所提前，但是仅仅是一种试点的方式，如果全国推开的可能性也不大，从个别城市，部分地区现行试点，这个可能性是存在的。
网易财经：也是在明年的年底有可能推出？
陈国强：物业税是这样的情况。
网易财经：物业税推出之后对房价有什么样的影响？
陈国强：物业税的出台、实施，目前房产持有环节相对比较低，物业税实际上是在物业、住房的持有环节增加的一个税种，所以我想物业税的出台对于投资，投机性的住房需求会起到一定的抑制作用，但是具体它在多大程度上能够抑制房产的投资、投机，我们可能还需要进行更多、更具体的研究。
网易财经：房价会受影响吗？
陈国强：本身在持有环节增加成本，对于房地产市场的需求肯定会有它间接的传导效应，所以对抑制目前市场再度出现的房价快速上涨的势头会有一定的抑制效果。
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