昨日，龙岗区宝荷大道与沙丹路交会处东北侧居住用地公开拍卖，经过70多轮激烈竞拍，来自新加坡的仁恒置地(深圳)有限公司最终以9.45亿元竞得。这块今年内招拍挂的第6块居住用地，成为总价和楼面地价均最高的一块。
9家开发商参与土地拍卖
该地块位于龙岗区宝荷大道与沙丹路交会处东北侧居住用地，用地面积46776平方米、规划建筑面积149700平方米，为70年使用权居住用地，容积率≤3.2，起拍价6亿元。昨日下午3点，拍卖开始，金地、振业、鹏基、天健等9家公司参与，直至仁恒置业叫到9.45亿元，才槌响定音。
9.45亿元与6132元/平方米分别创下了今年内6块居住用地招拍挂总价和楼面地价的最高纪录。与之对应的是，12月9日盐田沙头角中心区6宗地花落万科，29.63亿元的成交总价创下今年招拍挂商业用地最高记录。
房价须超9000元/㎡才盈利
据最终成交价计算，该地块楼面地价为6132元/平方米，比一个月前金地竞得的宝荷路南侧地块的楼面地价高出了近800元/平方米，而这两地相隔仅约200米。
“这块地要盈利，房价需超过9000元/平方米。”余海洋说。目前，距离最近的在售楼盘振业峦山谷（资料、论坛)均价8500元/平方米，周边怡龙枫景园（资料、论坛)1.3万元/平方米、鹏达摩尔城（资料、论坛)1.7万元/平方米。
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