竞拍所得房产档案被卡 海口住建局疑似不作为（1）

竞拍所得房产档案被卡
住建局不作为？

海口市民林先生于2009年9月在秀英区法院委托的拍卖会上拍得两套房产，在交完各项费用和各项手续都合法有效，且各相关单位、部门都认为可过户的情况下，海口市住建局档案馆却一再卡住档案，至今不予解封。近日，林先生向南海网记者反映了这件跷蹊事。
档案馆工作人员坚持己见法官解释都无效
林先生于2009年9月25日在海口市秀英区人民法院(以下简称秀英法院)委托海南某拍卖公司拍卖的拍卖会上拍得位于海口市国贸大道九都大厦15E、16E座的两套房产，并已付清所有款项，完成取得该房产所有权的所有程序。
林先生告诉南海网记者，当年10月，他和秀英法院执行庭法官到海口市住建局档案馆送达执行裁定书及协助执行通知书时，档案馆工作人员却以海口市中级人民法院(以下简称市中院)轮候查封生效为由，不予解除该房产查封登记。法官当即解释，根据最高人民法院《关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复》，秀英法院认为，上述房产在秀英法院查封期间拍卖成交，该房产所有权已属竞买人林先生所有。
“不论法官怎样解释，该工作人员就是不理，把法官气得差点心脏病发作，”林先生说，该工作人员坚持必须要市中院解除查封后方可办理。
法院解封后，被再要求发公告公示两个月
为了妥善解决此事，秀英法院于当年12月30日向市中院发函要求解除上述房产的查封。市中院回函称，根据《关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复》的相关规定，秀英法院对已查封的房产进行处分后，市中院对该财产上的轮候查封自始未产生查封效力，无需市中院解除查封，秀英法院可径自向市住建局要求协助办理有关财产权证转移手续。随后，秀英法院又将该函送达住建局档案馆。
致此，财产来源清晰、手续完善，按理说案件已经清晰明了，但出人意料，林先生告诉南海网记者，在这样的情况下，档案馆却又提出要在报纸上公示两个月无异议后方可办理。登公告是以住建局的名义，却要他本人出钱，本人去登，这让他很是想不明白。
为了让事情尽快解决，林先生还是于2010年8月24日按要求在报纸上刊登了海口市住建局《注销房屋所有权证的公告》，到10月24日届满2个月期限，没有出现任何异议。
竞拍所得房产档案被卡 住建局不作为？海口市民林先生于2009年9月在秀英区法院委托的拍卖会上拍得两套房产，在交完各项费用和各项手续都合法有效，且各相关单位、部门都认为可过户的情况下，海口市住建局档案馆却一再卡住档案，至今不予解封。
档案馆工作人员坚持己见法官解释都无效林先生于2009年9月25日在海口市秀英区人民法院(以下简称秀英法院)委托海南某拍卖公司拍卖的拍卖会上拍得位于海口市国贸大道九都大厦15E、16E座的两套房产，并已付清所有款项，完成取得该房产所有权的所有程序。
林先生告诉南海网记者，当年10月，他和秀英法院执行庭法官到海口市住建局档案馆送达执行裁定书及协助执行通知书时，档案馆工作人员却以海口市中级人民法院(以下简称市中院)轮候查封生效为由，不予解除该房产查封登记。
“不论法官怎样解释，该工作人员就是不理，把法官气得差点心脏病发作，”林先生说，该工作人员坚持必须要市中院解除查封后方可办理。
法院解封后，被再要求发公告公示两个月为了妥善解决此事，秀英法院于当年12月30日向市中院发函要求解除上述房产的查封。
致此，财产来源清晰、手续完善，按理说案件已经清晰明了，但出人意料，林先生告诉南海网记者，在这样的情况下，档案馆却又提出要在报纸上公示两个月无异议后方可办理。
回复该发言

为了让事情尽快解决，林先生还是于2010年8月24日按要求在报纸上刊登了海口市住建局《注销房屋所有权证的公告》，到10月24日届满2个月期限，没有出现任何异议。

一切手续齐备，仍不予办理
林先生告诉南海网记者，公告到期后，今年11月1日再去办理，海口市政务中心的住建局窗口受理了，承诺办证时间为12月9日。可就在承诺办证时间到期的前一天，12月8日，他又收到住建局登记中心“不批准办理”的短信通知。经询问，仍是档案馆不解除查封登记，导致登记中心无法审批办理。
住建局：必须要市中院单独向住建局回函
针对林先生反映的情况，12月16日下午，南海网记者采访了海口市住建局档案馆有关负责人。档案馆一郑姓工作人员告诉记者，该房产秀英区法院拍卖是在海口市中院查封之前，但海口中院也向档案馆送达了查封裁定书，住建局认为产生了查封效力。如果现在要解封，必须要海口中院解除查封的回函。而海口中院目前只给秀英法院回了函，并没有给住建局回函，因此，档案馆不能解封。
“如果要中院回函，必须要林先生或住建局先给中院发函，中院才会回函。”该负责人进一步解释。
质疑：住建局不作为？
“住建局既然有异议，为何1年多来一直不给中院发函呢？”针对档案馆的解释，林先生表示不能理解。他表示，既然住建局有异议，就应该由住建局给中院发函，而不是秀英法院或自己给中院发函。就像前面秀英法院给中院的函一样，中院只针对秀英法院发的函回给了秀英法院，而不会回给住建局。如果他本人给中院发函，中院也只会针对他本人回函，仍不会给住建局回函，这样住建局仍不会认可。
一切手续齐备，仍不予办理林先生告诉南海网记者，公告到期后，今年11月1日再去办理，海口市政务中心的住建局窗口受理了，承诺办证时间为12月9日。
住建局：必须要市中院单独向住建局回函针对林先生反映的情况，12月16日下午，南海网记者采访了海口市住建局档案馆有关负责人。
“如果要中院回函，必须要林先生或住建局先给中院发函，中院才会回函。
质疑：住建局不作为？“住建局既然有异议，为何1年多来一直不给中院发函呢？”针对档案馆的解释，林先生表示不能理解。
“住建局不认可中院给秀英法院的回函，而他又不给中院发函，还提了诸多跟本案毫无关系的要求。
回复该发言