广州楼市明年集体提价20%？

房价节节攀高已让众多市民望“房”兴叹。摄影：邹阳军
专家：中介为促成交而放的谣言
南方都市报12月17日讯 近岁末，限购令将到期，猜想遍地。12月31日，这是厦门、福州、海口等多个城市限购令截止期限。在广州，限购令出台虽让成交量俯首，但房价却并未称臣，因而近日一则“广州房价2011年1月1日会集体提价20%”帖子在广州妈妈网风传，迎来争论不休，支持派和反对派“公说公有理，婆说婆有理”，当然也有网友打酱油路过，留下标记。请来的专家比较老到，说理ABC：A、广州限购令何时取消未定；B、限购令取消上涨可期，但幅度难说；C、中介谣言促放盘和成交。
网帖称广州楼市明年涨价20%
12月7日23：22，广州妈妈网，网友“广州统帅”趁夜深人静偷偷码下“广州房价2011年1月1日会集体提价20%”的帖子。“广州统帅”以他发帖的12月7日算起，准确算到离2011年还有20多天，“20多天后广州所有一手房产都会集体提20%”。他认为，目前房子未提价，只不过有上面压着所以会短期平稳1个月，未来20多天还会继续平稳，“这也是上下达成的默契”。
“广州统帅”苦口婆心的分析主要是为了号召网友在2011年1月1日之前赶紧出手。他告诫网友：“不要相信所谓的调控。相信调控房价会下降的只会失去一个又一个的机会”，因此“如果想买房的要把握好机会只有20多天时间了”，“想炒房的也抓住机会了，未来一年绝对是炒房的黄金时期”。
帖子末尾余音袅袅，“我的话不好听但绝对实用。20天见分晓。”
成本增加和防通胀导致涨价
南都记者仔细翻查了所有回帖，发现“广州统帅”发完帖后“神龙见首不见尾”，熘之大吉，从此再也没有出现在回帖人群中，恐是害怕砖头万千。事实上87个回复中也只有两个回复是支持楼主的，显得非常单薄，但也说得在理。
网友Wowcindy计算了时间和对照了其他城市限购令到期时间，一语点破说：“楼主可能也不是开玩笑吧。应该是要取消限购令，广州的政策一放开，忍了很久买不到的人又要出手了吧。”
网友“女儿的情人是我”则以一篇小型论文力撑楼主：“有钱准备买房的还是像LZ说的出手吧。其实LZ说的很有根据的，我就不明白为啥那么多人不以为然还去骂LZ，我个人认为1月会涨，但不会到达20%。到明年4月吧，会达到涨20%。”
“只要大家了解一下钢材和水泥今年涨价了多少你就明白了”，网友“女儿的情人是我”分析，水泥就上个月和这个月就调价上涨2次，涨价有20%了，还不包括运输成本的上涨，在未来几个月还有很大的涨价可能。另外，很多人买房根本就不住也不是炒的，就是防通胀，通胀不止则开发商就敢胀价。
网友怀疑中介造谣促成交
不过更多的网友在骂楼主，帖子一片声讨之声。
网友Natasha_sasa第一个发言：“开玩笑，但不喜欢你开的这个玩笑，虽然我已经有房子了，但我不想房价无理取闹，太过分了！”网友zhazhaz则冷峻地说，“楼主是在营造疯狂的氛围，可笑”。
一些网友扩散思维比较好，从“广州统帅”的行文猜想其身份。网友Liyifan说：“我们创造一个‘中介’这个社会行业和角色，是为了被人算计么？他们垄断操纵市场价格，不断地吹风，托市，制造恐慌，人为刷出‘放盘均价’，让我们贴了中介费去买贵房么？”网友天天BB说得更是直接，直达本质，“估计是某些人年底完不成任务，要冲量，黔驴技穷，开始发茅了，哈哈！”
回复该发言

打酱油经过，调侃提价200%
除了立场鲜明的两派人物，不少网友都在围观，然后像网友Jely一样，“对此等疯语只是一笑而过”。网友炒房团连长标记了一下，表示此帖必火，要搬板凳围观多空互劈。网友CHUYAO则调侃说，“LZ请转告开发商，提20%太少了，提200%吧。”网友Summerpie说出了许多打酱油网友的心声，“如果楼主预言失实，是否1月2日就自宫了断？”“拭目以待”四字，是打酱油派网友最多的留言。
专家说法
明年限购令估计不会撤销，认为是中介发帖托市
南都记者就这一话题采访了合富辉煌首席分析师黎文江和地产经济研究专家邓浩志。两位专家均表示，虽然某些城市规定了12月31日撤销限购令，但广州从来未有官方说法交待限购令何时取消。邓浩志表示，但就大部分地区来说，楼市的供不应求情况依然存在，如果限购令取消，一些延后的需求就会集体爆发，届时房价和供应量很有可能会出现不同程度的反弹，但具体会上升多少仍是未知数。
另外，黎文江表示，在通胀压力下，明年市场的投机需求依然庞大，估计广州的限购令明年也不会撤销。明年1月1日房价集体上升20%这个说法可能性不大，但放出这种说法的人很可能是中介，因为现在受限购令影响许多业主不放盘，直接导致中介收入减少，所以站在中介立场上会希望放出这些消息来促使业主放盘，同时也鼓动消费者出手。
回复该发言