首城国际挑衅新规 中介30万卖号 中信涉嫌内购

“30万一个号，我们带着你进去直接和开发商签合同，保证你能买到房！”某中介在首城国际售楼处门口告诉网易房产暗访记者，通过调查网易房产发现，首城国际“一房难求”的背后是因为所有的房源几乎全部被内购，部分由中介流出高价倒卖，部分由获得该项目土地抵押权的中信银行员工获得，还有一些全部被开发商的关系户获得。
排号一年“一房难求” 售楼处严防死守
12月12日，由北京首城置业有限公司开发的首城国际16、17、18号楼领取预售证，计划15日开盘。王阿姨在09年10月就已经在首城国际售楼处早早排号，希望能买上一套首城国际的房子，然而此次开盘她却全然不知。然而，更令王阿姨尴尬的是，当她来到售楼处的时候，售楼处的大门紧紧关闭，门口保安严密坚守，根本无法入内。“我的号很靠前，这次开盘怎么会没有我呢？”
12月16日早，网易房产来到首城国际售楼处，果然发现售楼处不允许任何外人进入，而且工作人员闪烁其词，对于关键问题一直闭口不谈。
销售人员表示目前已经开盘，但是只允许已经通知叫到号的购房者进去选房，其他人员一律不允许入内。当我们质问究竟交到多少号时，销售人员说：“具体叫到多少号我们无法告诉您，您就在家等着吧，如果到了您的号，我们一定会通知您。”
然而就在说话间，旁边一位男士对销售人员说了一句“我是内购的”后，就进入了售楼处。“为什么他能进去，什么团购？”一些在场的购房者有些不满的质问。可是销售人员就以不便回答为由“关门送客”。

首城国际售楼处“严防死守”
中信银行涉嫌内购 投诉递交朝阳区房管局

那么，究竟是谁在内购呢？网易房产和一位从销售处出来得男性购房者聊天得知，他们正是今天来“内购”的——中信银行员工。据他透露，他们仅有中高层才有机会参加此次内购。当我们问到为何中信银行有机会内购时，他表示：“因为我们和他们开发商有合作。”
网易房产在北京市交易管理网上发现，首城国际该项目的土地使用权正是抵押给了中信银行总行营业部。
对于首城国际被内购的情况，一开始期待排号的王阿姨再也按耐不住，她直接拨打了北京市建委的投诉电话，接线员表示，如果王阿姨投诉内容属实，开发商确实违规，目前她的投诉已经递交给朝阳区房管局，不久他们将电话联系张阿姨，首城国际也将遭到相关处罚。
根据12月1日实施的北京市住建委最新《关于加强我市商品房预售方案管理的通知》要求，预售方案中要说明自留商品房情况。包括楼号、房号、规划用途、套数、建筑面积，并说明原因及销售的承诺，以杜绝一些开发商以团购或内部认购的名义来留房，以很优惠的价格卖给关系户，导致购房人无法买到房的。
王阿姨对网易房产气愤的说：“本来我还期待新规出来后我们这些没有关系的小老百姓终于能买得上房，谁知道新规实行仅半个月得时间，首城国际就公然内购。”
中介卖号15-30万 开发商和销售代理或串通



附近的中介人员正在“卖号”
虽然正常排号无法购房，但是只要愿意支付“号费”却能挑到心仪的房子。在首城国际售楼处附近，三四个中介公司正在高价转让“购房名额”。费用在15万-30万之间。
回复该发言

一位中介向我们透露，目前一个号的费用是30万，他们已经卖了5个号。“这些都是我们老总的关系，之前我们有5个名额，现在我们又在争取一些，你看那些没有卖出去的房子，主要就是号还没有弄到我们手上。”
另外一位中介公司的女孩对我们表示他们的费用在20万左右，还表示现在所剩房源不多，要买要趁早。“我们开盘之前就已经在运作了，现在剩的房源不多了，两居室最热销，费用也高，要25万左右。”
同时她还提醒我们，有的开价15万一个号的中介公司“不靠谱”，“早上有三个15万买号的，进了售楼处又出来了，因为这个价格肯本不可能。”
最后，记者以看中16号楼15曾2I户型为由，希望买号。中介公司开价25万，并表示立刻能进去选房。但是她提出与开发商签订购房合同之前，先和中介公司签订一个协议，“以免你们和开发商签订协议后不付款给我们中介，进去以后，你们一边和开发商签合同一边把号的费用给我们就行！”她表示。
当我们问道他们究竟是如何得到号的时候，他们并不愿多回答。

一位熟知销售代理的业内人士告诉我们，其实这样“卖号”的手法早已司空见惯。“一般开盘的时候，销售代理公司都会有一些内定的名额，这样的名额会被代理卖给一个中介公司，由中介公司去出面销售。”
此次首城国际的销售代理就是京城排名第一的思源经纪。对此业内人士表示：“一般来说代理不一定能弄到这么多号倒卖出去。两种可能，第一就是销售人员大量的违规操作，另一种可能就是开发商默许。”
回复该发言