世联地产：深圳一手房量升价跌 二手房成交下滑

一手房量升价跌，二手房成交持续下跌
从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交428套，与前周相比出现大幅度上涨，环比上升90.2%；成交均价为20458元/平米，环比下降4.9%；二手房市场上周共成交2511套，与前周相比有较大幅下跌，环比下降22.3%，一、二手房的成交量比例为0.17：1。
上周，深圳一手房关外两区共成交268套，占全市成交量的62.6%。其中宝安区成交量占优，为219套，占全市成交量的51.2%。关内公共成交160套，占全市成交量的37.4%。其中南山区成交145套，占全市成交量的33.9%。在成交均价方面，福田区以27908元/平米的均价为全市最高，龙岗区14409元/平米的均价为全市最低。
从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量大幅反弹，成交均价有所回落，市场量升价跌；二手房成交量近两周持续下跌。
成交状况
1、一手房市场成交状况
2010年第21周（5月24日-5月30日），深圳一手房共成交428套，成交面积为35267平米，成交均价为20458元/平米，成交金额为7.2亿元。
从上周各区的成交情况看，关外两区共成交268套，占全市成交量的62.6%。其中宝安区成交量占优，为219套，占全市成交量的51.2%。关内公共成交160套，占全市成交量的37.4%。其中南山区成交145套，占全市成交量的33.9%。在成交均价方面，福田区以27908元/平米的均价为全市最高，龙岗区14409元/平米的均价为全市最低。
从前八周的比较情况来看，一手房成交量在新政实施后，持续低位波动，但上周成交量出现大幅度上涨，共成交428套，环比上升90.2%；一手房成交均价近3周波动幅度较小，上周有所回落，均价20458元/平米，环比下降4.9%。
2、二手房市场成交状况
2010年第21周（5月24日-5月30日），深圳二手房共成交2511套，成交面积为207569平米。
从前八周的成交比较来看，二手房成交量连续两周下滑，上周下跌幅度较大，环比下降22.3%。
3、一、二手房成交比例走势
2010年第21周（5月24日-5月30日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为2939套，其中一、二手房的成交比例为0.17：1。
一手房量升价跌，二手房成交持续下跌从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交428套，与前周相比出现大幅度上涨，环比上升90.2%；成交均价为20458元/平米，环比下降4.9%；二手房市场上周共成交2511套，与前周相比有较大幅下跌，环比下降22.3%，一、二手房的成交量比例为0.17：1。
上周，深圳一手房关外两区共成交268套，占全市成交量的62.6%。
从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量大幅反弹，成交均价有所回落，市场量升价跌；二手房成交量近两周持续下跌。
成交状况1、一手房市场成交状况2010年第21周（5月24日-5月30日），深圳一手房共成交428套，成交面积为35267平米，成交均价为20458元/平米，成交金额为7.2亿元。
从上周各区的成交情况看，关外两区共成交268套，占全市成交量的62.6%。
从前八周的比较情况来看，一手房成交量在新政实施后，持续低位波动，但上周成交量出现大幅度上涨，共成交428套，环比上升90.2%；一手房成交均价近3周波动幅度较小，上周有所回落，均价20458元/平米，环比下降4.9%。
2、二手房市场成交状况2010年第21周（5月24日-5月30日），深圳二手房共成交2511套，成交面积为207569平米。
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从前八周的成交比较来看，二手房成交量连续两周下滑，上周下跌幅度较大，环比下降22.3%。
3、一、二手房成交比例走势2010年第21周（5月24日-5月30日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为2939套，其中一、二手房的成交比例为0.17：1。
从前八周的成交比较来看，上周深圳房地产市场一、二手房总成交量持续小幅下跌，一、二手房总成交量2939套，环比下降14.9%。
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