数据点评:上周成交量跟踪:各大城市上周成交量环比均值上升3%,中值下降3%(上周区间:2010年8月9日~2010年8月15日)周成交量回顾:本周各城市表现不一,总体成交量延续了前一周的平稳态势。我们监测的16个重点城市总体周成交量环比均值上扬3%,中值下降3%。
年初至今累计成交量同比值和前一周持平,均值和中值均下降36%。介于近期成交量缓慢复苏,年初至今累计成交量同比下降幅度已开始放缓。
周成交均价回顾:周成交均价有所上涨,上周环比均值上升4%、中值上升3%,主要由北京、深圳上周成交结构变化导致。
主要区域成交量简析:环渤海:北京、天津价升量跌,在住宅价格分别环比上涨16%、8%的同时,成交量分别下滑了40%、7%;济南录得59%的较大涨幅;而青岛则小幅下降3%。
长三角:分化明显。上海、杭州上涨乏力,分别出现12%、27%的跌幅;南京、苏州则继续上扬,分别有10%、76%的涨幅。
珠三角:深圳成交量保持平稳,环比下降2%;广州近期上升势头强劲,上周环比增加30%。
其 它:重庆成交量环比均小幅下降8%;武汉没有出现类似前一周推盘量大幅增加的情况,成交量也因此回跌43%;成都、长沙分别上升4%、8%。
未来展望:随着下半年推盘量的增加和价格的调整,预计未来成交量将呈现小幅回升。
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