【深圳商报讯】据第一财经日报报道，虽然行业面临“史上最严厉宏观调控”，但今年国内的房地产市场投资和销售却依旧保持快速增长的走势，无论全国房地产销售金额，还是龙头房地产企业的销售业绩，都将创下历史新高。
前１１月销售４２２７８亿
中金公司发布的房地产行业报告称，１２月全国房屋销售有望实现环比增长。虽然１２月的数据尚未有结果，但仅从前１１月的情况看，２０１０年的房地产销售金额已经逼近去年全年水平，超越２００９年已成定局。
２００９年，全国房地产市场销售数据跳上一个新台阶。Ｗｉｎｄ资讯网统计数据显示，２００７、２００８两年，国内房地产销售金额分别为２９６０３亿及２４０７１亿元，到２００９年，该数字快速增长为４３９９４亿元，同比增长８２．７７％。因此，２００９年被视作房地产市场最为火爆的一个年头。
但２００９年创下的峰值即将被２０１０年突破。国家统计局日前公布的数据显示，今年前１１月，全国房屋销售金额达到４２２７８亿，较去年同比增长１７．４８％，该数据与去年全年的４３９９４亿元也仅差一步之遥。
国信证券研究报告指出，今年全国房屋销售金额超过去年已经不存悬念。报告指出，其监控的不少大城市１１月和１２月第一周新批售上市的住宅面积环比增加，例如京、深、杭等８个城市１１月份新批售上市的住宅面积环比１０月增长２６％，这预示着１２月的市场供应将高于１１月。同时在市场逐渐适应调控、新盘多以优惠面市以及“限购令”到期预期等因素的作用下，１２月新推楼盘的销售率将至少维持１１月的水平，因此，１２月销量有望实现环比增长。
按照上述报告，１２月全国房屋销售金额有望超过１１月的５２８６亿元，从而使得全年销售金额达到４７０００亿元的历史新高。另一种算法：如果１２月份销售额同比增长率保持１７．４２％不变，则２０１０年全年房屋销售额有望达到５．１７万亿元。
龙头公司销售增长显著
中金发布的房地产行业报告显示，众多房产开发企业的全年目标销售额总体平均实现９８％，受三四线城市推动，全国销售稳中有升，龙头企业全年销售超预期已是定局。
数据显示，部分企业前１１个月销售同比增长超过３０％，其中万科、恒盛地产今年前１１个月的销售额同比涨幅均超过７０％，龙湖、碧桂园、雅居乐的同比涨幅均超过５０％。
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