今天下午，位于宝山的一副住宅地块罗泾镇B1-4地块被上海顾村房地产开发（集团）有限公司以2.9888亿竞得，虽然折合楼板价仅4846元/平，但溢价率高达110%。
根据上海规划和国土资源网资料，罗泾镇B1-4地块东至小川沙河，南至潘沪路，西至商业地块，北至陈功路，出让面积47442.9平米，规划用途为普通商品房，容积率为1.3。该地块起始价格为1.432亿元，今天下午正式竞买开始前，吸引了多达11家单位申请竞买。
在挂牌价达到2.2072亿之后，仍有7位竞买人愿意继续竞价，但上海顾村房地产开发（集团）有限公司笑到了最后，以2.9888亿的价格摘得这幅地块。
据了解，这幅地块靠近宝山工业园区，周边在售项目并不多，且离别墅成群的罗店板块有一定的距离。但是其低密度纯宅地的土地性质依旧吸引了许多开发商的注意，而最终高溢价率成交也在情理之中。
与这幅宅地形成鲜明对比的是，近日成交的另一幅备受关注的商业地块——176街坊地块却以底价成交，这幅位于杨浦区四平路的优质商办地块被上海杨浦城市建设投资（集团）有限公司以3.8587亿的价格摘得。如此看来，土地市场在年末仍然呈现住热商冷的局面。
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