昨日下午，市规划国土委有关部门负责人，就旧城改造问题接受了人大代表的询问。
询问：对国家拟出台的新《拆迁条例》是否已做好应该有的准备，应对的措施有哪些？
市征地拆迁办主任李倩：
目前，市规划国土委开始研究草拟《深圳经济特区房屋征收与收回土地使用权条例》，对房屋征收的范围、实施程序和补偿等法律制度作全面规定。市规划国土委已经向市政府建议设立征收拆迁事务机构，具体承担房屋征收及谈判补偿工作，理顺征收拆迁实施机制。
目前，深圳土地整备制度进行了试点并草拟《关于推进土地整备工作的若干意见》上报市政府。在《征收条例》即将颁布的背景下，已考虑了房屋征收和土地整备的制度衔接，在土地整备实施机制中明确了房屋征收制度，以便在条例出台后，顺利推进深圳的土地整备进程。据透露，深圳正在计划组建土地储备局，以破解土地供求矛盾，实现城市空间优化。
询问：如何利用旧改来实现紧约束条件下的土地效用最大化？
市规划国土委副主任薛峰：
现在旧改专项规划有个矛盾的地方，旧改往往已经突破了法定图则的开发强度，因为旧改是有成本有代价的，今后节约利用和高强度开发是趋势。
询问：旧改中，对地下空间的开发利用长期性、整体性是如何系统研究规划？
市规划国土委副主任薛峰：
市规划国土委已制定《深圳市地下空间开发利用管理办法》，规划地下空间的开发和使用，并提出地下商业地价按评估价打七折的优惠政策。
询问：对我市列入年度重点科技项目的用地情况是如何支持的？是否能够落实到位？
市规划国土委重大项目办相关负责人：
深圳每年编制近期建设规划年度实施计划及土地利用规划，重点保障我市引进的重点引进的项目的空间需要，并在计划中采取总量规模控制，提高土地利用效益的原则引导产业项目按产业布局入园。在年度计划批准之后，市规划国土委按计划分批出让产业用地，在年度实施的计划，将深圳市政府引进的紧急但尚未列入年度计划的项目，将按实际需求调整特事特办。
根据近期建设规划2010年度实施计划的要求，截至2010年年底，公开招拍挂出让的产业用地有52宗，产业用地的出让规模356公顷，超额完成了2010年度实施计划新增产业用地的供应任务。全年落实了包括市重点科技项目、省现代产业500强项目在内的腾讯高新区互联网信息服务项目、华大基因、中兴通讯设备、芯片和模组光源产业化等一批重点科技战略性新兴产业项目。
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