“京十五条”细则实施 楼市打折风渐起 94折起

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领海朗文世家（资料、论坛)
[项目地址]：大兴区黄村西北端（黄村兴业大街）
[项目价格]：19000元/平方米
[销售电话]：60250111、60250999
[最新动态]：位于大兴黄村，在3月2日推出新房源，主推112-220平米的3居，12层高板，两梯四户，均价19000元/平米。现仅剩130-140平米左右的房源。该项目与今年年底交房。现在购房有全款每平米降800元，按揭每平米降700元的优惠活动。另外，据售楼处人员表示，将在6月份继续推出新房源，面积在120平米以上，其他信息尚未公布。


领海朗文世家（户型图、实景图、周边配套、效果图、交通图、样板房、论坛）
领海是香港上市公司“香港路劲地产集团”旗下北京地区旗舰产品，总规模44万平米，2003年进入市场，分五期开发，前期“南海岸”、“浅水湾”均以售罄入住，社区生活氛围相当成熟。目前在售产品为五期“天使湾”，位于社区3.8万平米中心大湖西南侧，全部为9-12层点板式小高层。
优点：区位升值潜力大；交通方便；容积率低，绿化率高，加之区内筑有水景等特色，构建赏心悦目的生活环境。
缺点：周边较缺少大型生活配套设施。
中粮万科长阳半岛（资料、论坛)
[项目地址]：房山区长阳镇京良路
[项目价格]：最低16000元/平方米
[销售电话]：80358888
[最新动态]：位于房山区长阳镇京良路。第六期开盘在售，目前房源仅剩85平方米东西朝向两居，最低16000元/平方米，135平米三居，均价18000元/平方米。精装修，70年产权，2013年10月交房。全款97折，贷款99折。


中粮万科长阳半岛（资料、户型图、实景图、交通图、周边配套、论坛)
项目由万科中粮强强联手推出，即将在房山打造带给人们幸福生活的“一生之城”，位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通，房山线可与地铁9号线实现换乘，乘坐391、993、646等路公交，军留庄站下车。方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。
优点：位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里，便于自驾出行；周边配套设施较为齐全。
缺点：周边的医疗设施较为缺乏；离市中心比较远，出行成本比较大；居住人口比较多，环境较为复杂。
芭蕾雨·悦都（资料、论坛)
[项目地址]：房山区长阳镇京良路南侧
[项目价格]：均价15200元/平方米
[销售电话]：80356688
[最新动态]：长阳CSD核心项目在3月5日二期开盘， 17、18、19、21、22号楼，共339套。在售户型为80平米东西朝向、西南朝向的二居，以及118平米的三居，均价15200元/平方米，以及顶层80平米loft，均价19000元/平米。一次性付款94折，按揭首付50%以上可享97折，首付50%以下可享98折优惠。9层板楼，预计2011年底交房。

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芭蕾雨·悦都（资料、户型图、样板房、实景图、效果图、交通图、论坛)
芭蕾雨·悦都位于房山区长阳镇京良路南侧，京石高速19B出口。交通配套十分便利，可以说是城铁、高速、主干道三位一体的立体式交通。项目距离城铁房山线“篱笆房站”仅200米。芭蕾雨·悦都是首创置业与奥特莱斯(中国)合作开发的第三个项目，总建筑面积32万平方米，其中住宅面积17万平方米，奥特莱斯及其它商业约为15万平方米。规划建成集高品质住宅、世界名牌折扣中心、休闲娱乐、运动等核心功能于一体国际风尚样板生活区，是CSD的核心项目。
中海城III香克林（资料、论坛)
[项目地址]：朝阳区成寿寺路136号院
[项目价格]：25000元/平方米
[销售电话]：67636688
[最新动态]：位于朝阳成寿寺路136号院，项目将于3月5日开盘，待售户型为65-136平米一-三居，均价25000元/平米。一次性付款9.8折，银行按揭9.9折。预计2012年10月交房。。


中海城III香克林（资料、户型图、实景图、交通图、周边配套、论坛)
中海城（资料、论坛)香克林项目位于朝阳成寿寺路136号院，地处东南3环、4环两条城市快速环路之间，项目门前就是修建中的地铁10号线二期工程成寿寺站、临近5号线宋家庄站，距京津唐高速800米。
优点：位于地铁沿线，多条线路可达，交通便利；地处商业中心，配套较完善；容积率低。
缺点：地处商业中心，噪声污染较严重；上下班时间交通可能堵塞。
长安8号（资料、论坛)
[项目地址]：朝阳区建国路86号（大望桥东南角）
[项目价格]：70000元/平方米
[销售电话]：85806666
[最新动态]：在售户型为260-470平米平层，640-1800平米复式，起价55000元/平米,均价70000元/平米。精装修，一次性付款9.5折，贷款9.8折。预计2012年6月份交房。


长安8号（资料、户型图、实景图、周边配套、交通图、论坛)
长安8号位于朝阳区建国路86号，大望路桥东南角，门前就是地铁1号线大望路站，西北500米处是万达广场，西侧是SOHO现代城（资料、论坛)，对面是华贸中心（资料、论坛)和新光天地，地处CBD东扩的核心地带。
Naga上院（资料、论坛)
[项目地址]：东城区东直门内大街9号
[项目价格]：80000元/平方米
[销售电话]：64006666
[最新动态]：Naga上院位于东城区东直门内大街9号，目前尾房在售，所售户型面积为300、600、1200平米，精装现房，70年产权，均价80000元/平米，全款95折。

Naga上院（资料、户型图、样板房、实景图、交通图、论坛)
Naga上院位于东城区东直门内大街9号，东直门内大街和东直门北中街路口西北角，距离东二环东直门立交桥和地铁2号线进站口约500米左右。附近有银座、三里屯酒吧街、东直门簋街等配套设施。
周边公交线路众多，轨道交通有地铁2号线、13号线东直门地铁站。
国际E庄（资料、论坛)
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[楼盘区位]：国际E庄位于大兴区亦庄经济技术开发区
[楼盘均价]：13000元/平方米
[销售电话]：010-58483300 58483301
[最新动态]：国际E庄项目开盘在售，均价13000元/平米。户型为58-67平米一居、86-94平米二居，2011年3月入住。商用水电，50年产权。只接受全款，有95折优惠，总价约70万起。


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国际E庄，五环路旁的7.5万平米、低密度办公居住区，百公顷代征绿地环绕，邻4000亩国际企业文化公园和18洞高尔夫球场。


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交通：国际e庄，亦庄科技园区居住核心，往日皇家家苑，今朝国际e城，宜业宜居。位于东南五环和京津塘高速路，距CBD核心——国贸桥车程仅13.5公里，全程无红绿灯；同时享有规划中M12、L2双轻轨之便；区域价值潜力朝大。


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配套：国际e庄，五环路旁的7.5万平米、低密度办公居住区，百公顷代征绿地环绕，且邻4000亩国际企业文化公园和18洞高尔夫球场，独占都市绿肺之核；传承亦庄核心区低密度特性和生活形态，尽享高品质办公居住氛围。5万平米的大型商业中心、8千平米的欧式风情步行商业街；中小学、幼儿园、社区医疗、区域医院等。


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户型：户型灵动，主要户型为58-67平米一居、86-94平米二居、117平米三居，2011年3月入住。商用水电，50年产权。
金隅花石匠（资料、论坛)——八通线土桥站
[区位]：八通线土桥地铁站东1200米
[价格]：均价16000元/平米，70平米一居总价112万
[销售电话]：59790088
[最新动态]：八通线洋房均价16000元 即将推90平两居


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在售户型69-140平米户型在售，优惠均价16000元/平米。今年10月份交房。项目将推90平米二居、110平米三居，预计均价18000元/平米，时间待定。一次性付款9.7折，银行按揭9.9折。

项目周边公交示意图(更多交通图)
交通：地处六环路西侧，紧邻六环路；紧邻八通线土桥站，距离地铁1.2公里；公交站点有924、938、938支、通州9路、通州13路、通州14路等公交车，土村站到达，交通便利。
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地铁周边的餐饮配套（更多配套图）
配套：金隅花石匠总占地39.58公顷，其中建设用地25.48公顷，项目集商品房、多功能建筑和配套等多种产品类型于一身，规划总建筑面积71.28万平方米，地上建筑面积61.41万平米，其中商品房16.6万平米，多功能建筑20.78万平米，配套商业1.62万平方米，学校等配套约2.41万平米，商品房居住户数1652户。

Dd户型 1室2厅1卫1厨70㎡（更多户型图）
户型：户型为69平方米一居，90平方米两居，110-140平方米三居，其中Dd户型为最经济小户型、D户型90平米两室两厅一卫为最佳。整个户型的格局方正，房间内没有死角，使用率高。
编辑点评：项目主要针对刚性需求，在价格和项目自身低密性，以及户型设计来看，都很符合要求，目前配套有待完善。
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