最新的统计数据显示，受到新政的影响，2月份各地二手房住宅成交量大幅萎缩。其中，上海单价高于40000元/平的二手房2月份成交仅占全部成交量的3%，这从侧面反映了投资客正在退出市场。
据中原二手住宅市场统计，2月份五大城市成交量大幅萎缩。环比2011年1月跌幅达到5-7成，其中上海跌至近5年来最低值，环比下跌高达72%。
但房价仍未有松动的迹象，据中原领先指数2011年2月二手住宅系统数据显示，除北京外，其余4大城市二手住宅市场价格指数环比涨幅均超过2%。不过，各地市场价格涨幅环比明显收窄，为近几年所罕见。
尤其值得关注的是，此次“限购令”出台对各地高档住宅市场打击尤甚。2月份上海单价40000元/平以上的高档住宅房源成交仅占全部成交量3%；而单价20000元/平的中低端房源成交占比却提高到总成交量48%。
对此，分析师认为，近期来各地高档住宅市场大都是以投资客为主，这类群体通常持有多套房产，“限购”政策令他们寸步难行。而恰在新政出台前，高端住宅成交异常火爆，这也是由于当时传言新政将对高端住宅的购买有限制以及征收房产税等，使得许多投资客急赶新政前最后一班“末班车”，而新政出台后，投资客则受影响开始撤离市场。
另外，在二手住宅市场成交走向低迷的同时，各地租赁市场成交不断趋于活跃，目前五大城市的二手住宅租金指数均为历史最高点。。据中原二手住宅调查统计数据显示，五大重点城市二手住宅市场租金指数在延续前期上涨势头基础上，环比均出现上升态势。预计未来一段时间内，各地租金仍会波动上升。
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