金地逐步加重商业投资比例
“2010年金地成立了商业地产公司，集团希望每年在商业地产领域的投资额度保持集团总投资额的20%左右。到2015年，相当于再造一个今天的金地。”金地集团总裁黄俊灿在3月18日的年报发布会上说。
商业投资保持在20%左右
-->金地集团2010年成立了商业地产公司，北京金地中心、西安和岗厦商业项目等，将交由商业公司开发和运营。
“目前核心人员和骨干成员已经到位，预示着商业地产公司可以支撑起金地‘一体两翼’的运营策略。”黄俊灿说。按照计划，金地集团每年将在商业地产领域的投资额度保持集团总投资额的20%左右，五年后争取商业资产达到600亿，相当于另一个今天的金地集团。黄俊灿表示，开发商业与住宅不同，商业需要有很好的基础。通过近几年金地在全国的布局，已经为商业地产（城市综合体）的发展铺好了道路。近些年居民收入也呈不断增长趋势，提供了消费基础。据透露，2011年金地将投资1至2个综合体项目，投资和布局都会以二线城市为主。
住宅业务为核心
黄俊灿称，2010年金地明确了“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼”的发展战略，确定了金地未来几年的发展方向。
住宅方面，根据年报显示2011年金地的可售房源达到了406万平方米，其中89%的产品为洋房和公寓，剩余11%为别墅产品。对此黄俊灿解释到，金地在当前严峻的调控形势下针对产品结构做出了适当调整，加大了刚性需求和首次置业的产品种类，以实现销量。不光如此，金地2010年新增368万平方米土地储备，完成115亿元投资额。目前公司土地储备达到1687.5万平方米，可满足公司未来3至5年的发展需求。
地产金融方面，2010年金地与瑞银合作的房地产美元基金完成了第二期募集，基金规模达到2亿美元。未来金地将继续发起设立由稳盛基金募集和管理的美元基金和人民币基金，通过资产管理业务来开拓新的盈利源泉，重点加强基金的募集能力，提高融资能力和独立投资能力。
延伸阅读去年实现销售金额283亿
金地集团年报显示，2010年金地集团实现销售金额283亿元，同比增长34%；归属上市公司股东净利润达到27亿元，同比增长52%；总资产达到728亿元，同比增长31%，净资产收益率提升至16.55%.据年报显示，金地集团以2010年12月31日公司总股本为基数，每10股派发现金股利0.6元（含税）。归属母公司权益达到177亿，毛利率38%，资产负债率70%.
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