关注高端别墅产品的置业者，今年将增加两个新选择。南都记者从昨日鸿荣源召开的新闻发布会上获悉，该公司今年将有两别墅项目入市推货，一个是位于龙岗中心城的璞墅，一个是位于梅林关口豪宅区的熙园（资料、论坛)山院。鸿荣源集团副总裁王振江在会上透露，该公司目前还有约600万平方米土地储备，主要集中在深圳，其中包括城市更新和商业地产项目。
璞墅先入市
2011年，鸿荣源旗下或增加两个“新成员”。据了解，首先入市的是位于龙岗中心城的璞墅。璞墅是公园大地（资料、论坛)将推的全新别墅单位，位于公园大地30万平方米园林中央，主力户型为260-325平方米联排，目前新品样板间已经对外开放。
另一个计划入市的项目是位于梅林关口的熙园山院，该项目以别墅为主，与水榭山（资料、论坛)、圣莫丽斯（资料、论坛)等豪宅为邻，占地近7万平方米，规划建筑面积约8.2万平方米，容积率1.2，共100多套，主力面积段在250-300多平方米。该项目部分单位已封顶，预计在今年下半年推出首批产品。
-->若时间推迟到明年，鸿荣源还将有新突破。明年上半年，鸿荣源位于宝安中心区的地铁上盖项目西城雅筑，将带精装修入市，这也将是鸿荣源的首个带装修发售的项目。
土地储备量达600万平方米
王振江还透露，截至目前，鸿荣源累计开发项目建筑面积超过350万平方米，储备的优质项目总建面已达到600万平方米。“这些储备项目主要集中在深圳，分布在各个区域，有城市更新项目，也有商业地产开发项目。我们认为城市更新和商业地产将是未来深圳的一大发展方向，鸿荣源也将顺应这一趋势。”王振江说。除此之外，王振江还表示，鸿荣源集团也有进军内地的考虑和规划。
对于今年深圳楼市的趋势判断，王振江表示将以“盘整”为主。“限购之下，不少购房需求被压制，房产销售当然也会受到影响。但我们同时也听到一些利好消息。比如关内外一体化、多条地铁线路开通、深圳北站开通、大运会举办等等，2011年深圳的利好因素也很多。我相信首次置业、改善性需求仍然存在，利好与利空并存，2011年深圳楼市成交量将以盘整为主，但楼价大幅波动可能性不大。”王振江说。
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