中山雅居乐5盘联展 广州一路向南·中山价值崛起

时间：2011年3月12日
地点：中洲中心（资料、团购、论坛、二手）
主持人：各位尊敬的来宾，女士们，先生们，大家早上好！欢迎各位来到中山雅居乐5盘联展的现场，我是今天的主持人，很高兴今天能够在这里见到各位。可以说中国随着全球化的进展，日新月异，随着城际铁路的开通，中国的城市化与以往相比已经非同寻常，随着2010年亚运城的热卖，广州南的概念已经深入所有广州人的心，今天雅居（资料、团购、论坛、二手）乐带着5盘来到广州，又将带给我们什么样的启示。在当今一线城市受到限购限贷政策影响底下，所有消费者都在寻找广东最后一块价值洼地，那它将会是在哪里？带着这些问题我们开始今天的发布会，所以今天我们邀请了几位非常尊贵的客人来到了现场，他们分别是：
雅居乐集团营销中心总监刘鹏飞先生
雅居乐集团营销中心总监罗炳杰先生
合富辉煌（中国）总裁执行董事伍山红
合富辉煌首席市场分析师黎文江先生
合富辉煌首席市场分析师龙斌先生
广州番禺雅居乐房地产开发有限公司副总经理郑红女士


雅居乐集团营销中心总监罗炳杰在联展会上发言
同时今天我们的新闻发布会也受到许多媒体的关注，他们分别是：广州日报、南方日报、羊城晚报、南都新快报、信息时报、羊城地铁报、网易、21世纪、南方电视台家天下、大洋网等等。在今天发布会的现场，首先有请雅居乐集团营销中心总监罗炳杰致词。
罗炳杰：尊敬的各位来宾，媒体的朋友们，大家上午好！欢迎来到中山雅居乐5盘联展的新闻发布会，在此我代表雅居乐地产向今天莅临的每一位嘉宾和媒体朋友们，表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
作为中国实力地产品牌之一，雅居乐地产一直以构建未来地标，打造最适宜人居环境为已任和目标，深耕19年，雅居乐地产已布局全国23个城市，建设66个项目，并以快速发展的态势朝着国内首屈一指的发展商方向迈进，伴随着公司的不断成长，作为雅居乐地产的发源地中山，也迎来了发展的历史机遇，广珠轻轨、港珠澳大桥、深中通道等各交通市政配套投入，将中山纳入了珠三角的半小时经济生活圈。与此同时中山凭借着优美、舒适的宜居环境，越来越受到广大置业者的关注，从广州出发城轨大概27分钟就到了中山，从最热的亚运城到中山时间也是20多分钟左右，而中山2011年的1月份平均楼价在6033元/平方米，是广州的二分之一，深圳的三分之一。
雅居乐作为中山市首家的运营商，打造了雅居乐新城、凯茵新城、熹玥等一个个城市标杆的豪宅项目，并常年稳居中山房地产产量和价格的销售冠军，今天伴随着大珠三角城市融合的加速，我们为羊城市民带来了目前中山雅居乐5个最顶级的项目，既有景观资源超级大盘，又有精致奢华的城市CBD，既有别墅，大平层又有创意空间，丰富的产品线，超强的产品力无可比拟的投资性，希望借助此次联展带给各位来宾、媒体朋友们直接直观的感受。今天我们也特意安排了媒体体验活动，为各位媒体朋友可以及时体验中山深厚的城市文化和底蕴，得天独厚的山水风景以及雅居乐不断创新的城市标杆，我们力求为广州市民展示中山雅居乐最具价值的产品，供应大家的品鉴和意见。
最后祝愿在座的各位工作顺利，期待这次联展顺利圆满，也祝愿今天参加媒体体验团的朋友们有一个轻松、愉快的旅游，谢谢大家。

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雅居乐高层与一众专家共同探讨中山楼市价值
主持人：谢谢刘总，下面有请雅居乐王雅丽女士为大家做PPT介绍。
王雅丽：各位嘉宾，各位媒体朋友们，各位广州的街坊大家好，我在广州安家，在中山工作，因为做地产的缘故，很多广州朋友在置业的时候会问到我的意见，在过去一段时间，我发现他们问的问题开始有一些变化。首先广州从天河北到珠江新城，到现在琶洲所在地，再到亚运城很热销、热卖，到未来规划的广州新城，广州一路向南价值趋向非常明显，非常多的朋友在问我，下一站“价值洼地”在什么地方，我们能不能够斩获先机呢？随着广珠西线全线开通，广珠城轨的开通，广州人已经慢慢感受到广州西岸在崛起，这么大规模的交通网线的开通和拓展，很多人在想，其实是谁，是哪个地方可能获利会最多，最中心点又在哪里？在亚运时间广州是限行的，广州限行之后，我又听到朋友抱怨，广州回到拥堵时代，我可以不可以找到一个地方离广州近一点，但是环境非常好，交通也不堵塞，是否可以找到这样的城市置业并停留在那里呢？


雅居乐集团营销中心总监刘鹏飞（右一） 雅居乐集团营销中心总监罗炳杰先生（右二）
今天我非常荣幸，可以代表雅居乐引领我们广州的街坊和媒体一起去这样一个城市看一看，这个城市就是中山，很多人知道中山是孙中山的缘故，我们国父孙中山在这个城市成长起来，这个地方是人杰地灵的，很多广州人对中山第一印象，我知道中山人还挺有钱的，我知道中山的经济发展不错，但是可能很多人也不太清楚究竟好到什么样的程度。我在这边说一些数据，中山在全球城市竞争力报告当中是全球经济增长最快的城市，位列全球第六，直接冲过广州。在刚刚颁布第三届全国相对富裕城市排行榜当中，中山稳居第七位在过去几年当中中山GDP增长速度一直维持在20%左右，可以说是飞速发展的城市。
广州人对中山的领导很可能来源于另外一方面，中山有非常多的美食，有非常好的环境，但是中山早就已经获得了“全国文明城市”以及“中国最具幸福感城市”、“中国十家休闲宜居休闲生态城市”等等称号，中山整个绿化率超过40%，很多朋友去那里走一走才可以切身感受到。
中山位于珠江三角洲的核心，这个地方价值连城。以前最发达的城市再珠江的东岸，从广州到东莞、深圳这样一条线，但是在近些年来发展以及未来的规划当中，可以看到珠江西岸在全线崛起，30分钟可以到中山，现在目前通车的广珠城轨也到中山，未来的沿海高速也会经过中山在珠江，东西岸原来只是通过虎门大桥连接，但是现在港珠澳大桥已经到2016年将会全线建成通车，深中通道已经立项，在“十二五”规划当中五年以内会通车。在这一张地图当中可以看到，珠江西岸的崛起，中山在地理的中心，而且是交通枢纽。在珠江三角洲这样的世界级布局当中，中山位于枢纽位置，它到广州城轨27分钟，如果走广珠西线全线不塞车30中，中山到珠海17分钟，整个速度非常快，未来深中通道通车以后，中山去到深圳45分钟，港珠澳大桥通车之后去到香港45分钟，是非常近的距离，珠三角整个立体城市交通网络已经全面成型，而中山就在它的中心，就处于它的枢纽位置。
深中通道建成以后，以中山为圆心100多米会有五大机场，四大港口，中山一跃成为国际级都市。我在这里想向大家汇报最新几个动态，首先在十二五规划纲要当中，最重要的一点是提出了一个时间表，这个时间表在五年以内要建成广佛珠中江城际到，西部沿海铁路，南沙疏港铁路等等轨道，在五年以内要建成的。
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就在过去一个星期，粤澳合作框架全面签订，对于广珠城轨未来的走向有一个新的扭转，广珠城轨会和澳门地铁接驳，中山去到澳门就可以坐地铁。
广东西部沿海高铁深茂段全线获批，总投资458.4亿元人民币，这个是从深圳北出发，终点在茂名，会经过中山。不断的利好消息以及开通的线路可以这么方便中山，中山位于珠三角核心地段，所以我们说它价值连城。
如果你想投资，如果你想置业，投资中山等于投资珠三角的城市未来！
为什么这么说呢？在今天这样的时间是非常合适的，早两年很多人会说我觉得中山蛮远的，中山房价也不高，但是在今天这些的时间点上，为什么雅居乐会走近广州做5盘联展，我觉得广州人置业中山的时机点已经到了。中山处于珠三角价格洼地，我们拿2010年6月份数据可以看到，中山在广珠沿线明显是处于价值洼地。在过去五年当中，中山的整体楼价是稳步上扬的，从2010年6月份到2011年1月份，均价是6033元，在这么短时间内有一个非常明显的攀升。我们在这里可以看到2010年的中山它的成交量在放大，虽然它的价格提升只有800元/平方米，但是成交量在不断放大，成交量甚至超过了深圳、珠海、东莞，成交量位于整个广东省的第三位，很多人投资股票都知道，当它成交量放大的时候，意味着非常多的人在关注它，并且在购买它，在行动当中。
不单只是我们的消费者，不单只是我们的置业者开始在关注，同时我们可以看到我们的发展商已经先一步在中山进行布局，中山整个地价在不断的攀升当中，一步一步在往上走，可以预见到2010年、2011年会是一个投资中山最好的时间。
如果说投资中山，很多人会第一感受到城轨的开通，每一条城轨的开通都会对沿线的物业带来非常显著的价值攀升，像武汉、重庆、大连他们的城轨开通以后，沿线的房价从30%涨到100%多，27分钟从广州到中山，这么短的时间距离，其实中山的房价只是广州市中心的三分之一。未来广珠城轨全线通车以后，从珠海去到中山17分钟，中山的房价仅仅只是珠海的二分之一。
去年亚运城已经被很多广州人开始接受了，广州很多区域去到亚运城的时间可能比中山去到亚运城的时间要长很多，而且也有很多不可预计到的时间比如说塞车。但实际上从中山去到亚运城仅仅只需要20分钟。
所以我们讲中山是楼市“洼地”，并且就在现在它将要腾飞，如果各位想在中山置业，或者投资中山，今天我也想向大家推荐，如果选择中山，首选雅居乐。
广雅的同事在广州做营销，包括广州雅居乐花园、剑桥郡，雅居乐在广州已经有非常广泛的知名度和美誉度，很多人都知道雅居乐的起源是在中山，雅居乐在中山有19年的历史，已经打造了一系列包括像凯茵新城、熹玥等等的楼盘，在2011年雅居乐在中山将会有12个项目，而且在过去的几年当中，雅居乐在中山销售额稳固攀升，我们在2010年雅居乐在中山的销售额是52.6亿，已经占到雅居乐在全国销售总额的六分之一，五分之一，而且雅居乐长期就是在中山市稳居第一的位置。
我们马上就会有媒体的首发团去中山进行参观，我们今天有这么多广州市民到场，未来也可以去中山参观，在这个时间段，给大家做一个很简短的导游，我会把今天我们带过来5个项目的实景向大家做一个展示。首先是凯茵新城，它在广珠高速出口位置，这张所展示出来是凯茵新城现场实景，凯茵新城是雅居乐一个超大型生态国际社区，荣获全球刃具环境示范社区奖，上面的图都是没有处理过的，是全部的实景，连续九年蝉联中山市销售冠军，包括大型的高尔夫社区，有兴趣的朋友可以去看一看，而且凯茵新城目前已经发展十年了，是一个非常成熟的社区，是集山水、名城、高尔夫于一体的大型社区。
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（图）目前在售是凯茵新城最后一期雅湖半岛的组团，位于凯茵新城的中心位置。
世纪新城在歧江岸边，这个是1600亩超大社区，就在歧江岸边。世纪新城3分钟直达城心，目前在售是乐活住区，户型面积是90—127平方米。
雅居乐新城是这次带过来项目当中毗邻港澳最大的大型项目，也是雅居乐历史最悠久一个项目，有19年。一个5000亩超大型国际社区，已经有6万港澳人士入驻，集住宅、饮食、娱乐、休闲于一体。
雅居乐·御龙山这个项目非常多的广州人都知道，虽然只是去年才开始销售，这个项目是中国首个高尔夫球场万亩湖山，这个项目位于五桂山生态保护区，自然资源非常丰富，是非常漂亮的一个地方，别墅产品已经不多了。
我相信媒体同事今天五个项目都会看一下的。雅居乐·熹玥是雅居乐在中山城区一个代表，是中山市市中心一个首席豪宅，也是带4000元的奢装角楼标准，这个项目相对于广州非常多的高端楼盘来讲是毫不逊色的，后半段只是简单给大家做一个导演，我们希望在座的各位未来可以去中山看一看。
我最后想跟大家说，中山欢迎你，雅居乐欢迎你，谢谢！
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