晨报讯 同一套房，3年里先后交易两次，前后共有3个产权人。因为最初的产权人，故意将自己的户口常驻在房产名下，弄得后两位产权人成了冤家。最近，这起罕见的连环诉讼在普陀法院有了最终结果，在户口问题上有点耍无赖的老房东，成了最大的输家。
2007年，房子第一次交易，卖家是沈先生，买家是管先生。当时双方约好，房屋过户的当天，沈先生就要将全家户口从房屋内迁出。
2010年，房子第二次交易，管先生把它卖给了倪先生。办完所有手续后，倪先生想到派出所办理户口迁入，居然发现这套本该没有户口的房屋内，有5个陌生人的姓名。倪先生的迁户也被阻止了。
倪先生急得没办法，只能向法院状告管先生。因为按照购房合同的约定，卖房者如果未及时迁出户口的，要按每日万分之五的房款总额，向买家支付违约金。
管先生知道自己要败诉，因为事实很清楚，他和倪先生之间的房产交易，肯定是自己违约了。不过，管先生认为，在他和沈先生的房屋买卖中，自己的身份是买家，他也有权向违约的沈先生索赔。
就这样，普陀法院一连收到了倪先生和管先生的两份诉状，连环讼的最终目标，其实就是赖户口的沈先生。
经调查，沈先生早在他卖房后不久，就知道了户口的麻烦。当时，他购买的新房没有办出产权证，导致了他的户口无法迁入。为了减少自己的麻烦，他向管先生谎称户口已经迁出。而管先生一方面粗心，另一方面也没有户口迁入的需求，所以就没有核实户口的细节，结果直到倪先生购房时才发现了问题。
法官认为，沈先生因客观原因未能履约将户口迁出，不但隐瞒消息，事后还在房屋内增加户口，显然违反了合同。这导致管先生在售房后又要承担相应的违约责任，所以管先生因违约造成的损失，应当由沈先生来承担。最终，法院宣判，沈先生应一次性向管先生支付违约金5万元，而管先生也应向倪先生支付5万元的违约金。
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