佛山限购前，广佛地铁沿线楼盘已有不少广州买家出没。邹阳军 摄
全省首个限定房价涨速不超过G DP增速的城市，但未像广州那样明确可“卖一买一”
南方都市报3月22日讯 3月18日，佛山版“新国八条”细则落地。至此，广东省年度成交面积最大的广佛皆纳入限购范围。广佛限购后，广佛交界的金沙洲板块众楼盘虽反映影响不大暂不降价，但增城、从化以及肇庆、中山等楼盘却在第一时间大打“未限购牌”来广佛抢客。有专家称此次佛山细则很严厉，珠海、中山等地或离限购不远。
金沙洲佛山盘很“淡定”
3月18日出台的佛山版“新国八条”细则中，除限购令外，还率全省之先公布房价控制目标，将不超今年GDP预期增速（12%）。不过与广州版细则不同的是，佛山此次并未说明是否可“卖一买一”。
在广州“新国八条”限购细则出台时，金沙洲因为有楼盘处于广佛接壤地带而迎来热销。今年金沙洲板块存量住宅和新增供应合计共4000余套货量，广佛同时限购会对其造成影响吗？昨日，南都记者以购房者身份走访了金沙洲在售的部分佛山楼盘。销售人员反映，这些楼盘虽身在佛山，但买家九成以上来自广州。目前，这些楼盘的意向者以首次置业的刚需买家为主，佛山限购令对他们影响甚微，暂时不会有降价行动。据南都记者现场了解，领地海纳天河花园目前均价9600元/平米，时代糖果均价11300元/平米带1500元装修，相对周边其他楼盘，销售员称这样的价格已没有下行空间。
不限购区域楼盘乘虚而上
佛山限购消息刚落地，就有增城、从化还有肇庆、中山等楼盘来广佛抢客。“广佛限购！广州某盘成最热不限购盘！团购8字头起，小三房最后入市时机。”佛山限购当天，天河东圃的顾先生便收到这条广园东某楼盘的手机短信，其佛山的朋友告诉他，这两天来自增城、从化、肇庆、中山等楼盘的手机短信在佛山可谓遍地开花，几乎人手多条。该朋友笑言，佛山本地人不但拥有多套房，且不习惯在外购房，此次限购令的出台，让未限购的广州增城、从化以及近邻肇庆、中山等珠三角城市也开始进入他们的视线。
限购令让佛山60%群体受影响
数据显示，广东省2010年全省销售面积6553.04万平方米，其中，佛山达781.36万平方米，广州十区达657.23万平方米，分别排在一二名。随着佛山限购令的落地，至此，广东省年度成交面积最大的广佛皆纳入限购。经纬佛山市场研究部经理李华宇认为，限购将对佛山楼市带来直接影响。据经纬调查数据显示，佛山40%的人是拥有两套房的，20%的人会选择观望，也就是说60%的群体会受到影响，可以预期，佛山的成交量将在短期内有较大的下滑。
中山、珠海等城市或离限购不远
而暨南大学管理学院教授胡刚则认为，佛山属于二线城市，出台这样的政策比较严厉。按照这个趋势，增城和从化以及中山、珠海等城市也有可能限购。至于对广州楼市的影响，胡刚认为，佛山限购可能会导致广州购买力向增城和从化转移，“这样的话，增城和从化限购也不远了。”2月24日，广州出台的限购令虽并未直接规定增城、从化限购，但要求3月份由增城和从化自行制定调控措施，最终是否纳入限购范围，3月底可见分晓。
佛山限购令
本地户籍停购第三套、外地户籍停购第二套、二套房首付不低于六成、房价涨速不超12%
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