在住宅成交低迷的背景下，各地方政府普遍下调住宅用地供应量。网易房产从北京市土地整理储备中心发现，截至3月16日，北京住宅用地市场已接近两个月没有新增供应，最近成交的一宗宅地位于顺义区后沙峪镇，成交时间为2月21日，土地供应时间为1月28日。这与去年底的宅地集中供应形成鲜明对比。
2月土地供应同比降7成
在3月前半个月内，北京土地市场仅成交一宗商业用地和一宗旅游用地，尚有一宗高新技术产业用地待出让，无住宅用地供应。无独有偶，上海也已经连续近三周没有住宅用地出让。
事实上，各地住宅用地供应放缓之势，从2月开始已初显端倪。据中原地产统计显示，2月12个重点城市住宅用地供应面积仅228万平方米，为2009年4月以来最低值，与去年同期相比下降77.6%，与今年1月环比下降62.8%。其中北京、深圳、天津、重庆、成都、杭州均无新增住宅用地供应。
不过，值得注意的是，在土地供应面积整体下降的同时，商办用地占比大幅上升。数据显示，在2月12个重点监测城市里，商办用地供应面积125万平方米，环比下降31.4%，但占整体用地供应的比例却从1月的22.9%上升到35.4%，达到近几年来的最高水平。
中原地产认为，地方政府在减少住宅用地供应的情况下，有意识地增加了商办用地所占比例。
开发商拿地趋于谨慎
在供应减少和楼市调控双重压力下，开发商拿地势头也更趋于谨慎。
以万科为例，按照万科之前的公告显示，其2月新增项目仅为3个，增加权益建筑面积22.9万平米，公司应承担地价款8.5亿，分别环比下降92%和87%。
同样放缓拿地步伐的还有保利、金地等龙头地产企业，据3月15日媒体报道称，保利地产、远洋地产、富力地产、恒大地产、世茂地产、金地、雅居乐等知名房企均未公告2月新增土地储备。
业内人士认为，考虑到短期销售量将维持在较低水平，高速拿地将产生较大资金压力，并且在市场尚未出现明显调整之前，大规模拿地也存在一定成本风险，不少房地产企业未来存在继续放缓拿地的可能。
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