上有老下有小 北京十大改善型三居16500/平起

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远洋东方（资料、论坛)——八通线梨园站
[楼盘区位]：通州运河西大街，北侧邻万春园公园，南距城铁梨园站800米
[楼盘价格]：16500元/平米
[销售电话]：010-52101766
[163评测]：远洋东方：纯大户型临两广路延长线 通州均价最低地铁盘
[最新动态]：远洋东方主力户型三居 全款97折均价16500


远洋东方（资料、户型图、样板房、效果图、论坛）
远洋东方位于通州核心区域，两广大街的东延长线—运河西大街运河中学南侧，目前在售主力户型为177-188平三居，均价16500元/平米。全款9.7折，其他无折扣。项目为南北通透板楼，一梯一户。2012年10月份前统一入住。

远洋东方项目区位交通图（更多交通图）
交通：远洋东方项目位于通州核心区域，两广大街的东延长线—运河西大街运河中学南侧。312路、938路支线、647路、991路等多路公交车站，三间房站到达，距八通轻轨梨园站约800米。
配套：远洋东方周边分布有通州规划局、通州交通队、通州法院、通州反贪局、通州环保局、通州财政局、通州国税、地税局等众多政府机构。北侧紧邻2万平方米的景观公园（万春园），该公园作为通州区的一个重要景观与本项目浑然一体完美结合。小区闹中取静，周边路网发达，公共交通便利，商业、教育、医疗、娱乐等生活配套设施齐全完善。

远洋东方A户型 三室两厅两卫 148平米（更多户型图）
户型：远洋东方规划为6栋高达80米的地标性建筑，以及独立会所和商业配套，将建成为区域内首席高端城市住宅项目，主推148-180大三居，户型实用、方正，是改善型需求的不错选择。
富力金禧花园（资料、论坛)——八通线北苑站
[楼盘区位]：通州新华大街与新华南路交汇口西南600米
[楼盘均价]：21000元/平米
[销售电话]：010-59037777
[163评测]：富力金禧花园:通州核心精装房 性价比高
[最新动态]：富力金禧花园140平三居在售 4月推新房源

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富力金禧花园位于通州核心区，目前仅140平三居在售，折后均价21000元/平米。项目二期2号楼预计4月开盘，待售户型为60-140平米二-四居，精装修，精装标准为3000元/平米，开盘时间及均价待定。

富力金禧花园区位交通图（更多交通图）
交通：富力金禧花园位于通州核心区，紧邻通州主干道新华大街，距轻轨八通线北苑站10分钟路程，20分钟即达CBD中心；938、322、342、312、667等多路公交车在果园环岛东下车。
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配套：富力金禧花园项目介绍称将提供完善配套设施，包括集超市、餐饮、购物于一体的商业中心和2100平米幼儿园，值得一提的是，因著名民主革命家王芝祥故居坐落于金禧花园地块内，为保存这一具有重要历史价值和史料价值的建筑，富力地产决定对此建筑予以原址保护和全面修缮，同时配合故居建筑风格，将北侧商业楼和幼儿园建成四合院形式。

富力金禧花园户型图（更多户型图）
户型：富力金禧花园一居至四居设计满足不同家庭需求，主力户型为87-89平二居和138-144平四居，户型设计紧凑，方正实用，动静分区，客厅带观景阳台，卧室带大面积飘窗，全方位满足居住需求。为省却业主装修烦恼，避免噪音和环境污染，项目提供高标准精装修交房，卫浴、洁具、厨具等配备齐全。
鲁能7号院（资料、论坛)
[楼盘区位]：顺义马坡镇顺恒大街东段北侧
[楼盘均价]：16000元/平米起
[销售电话]：010-59767777
[最新动态]：鲁能7号院办卡可享3万抵8万 15日有总价减3万优惠

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鲁能7号院目前在售户型为140-280平米三、四居别墅，均价16000-23000元/平米，当前售价18000元。目前办理白金会员卡可以享受三万抵八万优惠，同时还可享受一次性付款97折，按揭99折。项目建筑风格为新古典主义，社区内有欧式园林，赠送露台。据售楼处人员介绍，本月15号左右有总价减三万的优惠活动。

鲁能7号院区位交通图（更多交通图）
交通：鲁能7号院位于京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道、M15、S6、机场轻轨L1号线等多维城市快行线交汇处，形成四通八达的立体交通网络，快速畅达京城，10分钟切换首都机场。

鲁能7号院A4户型 3室2厅2卫1厨132.07㎡（更多户型图）
户型：鲁能7号院此次推出的都为大户型，130-280平米，格局方正，南北通透，不过户型都偏大，适合人口较多的家庭，或者改善型购房。
编辑点评：鲁能7号院交通还算便利，但距离市区较远，出行成本高，户型虽然舒适度高，但由于都是大户型，所以总价也会相对较高。
领秀新硅谷（资料、论坛)——13号线西二旗站
[楼盘区位]：海淀区西二旗西路
[楼盘价格]：25000/平米
[销售电话]：010-82748866 82748899
[163评测]：领秀新硅谷：西二旗低密度住宅 城铁沿线交通便利
[最新动态]：领秀新硅谷位于海淀区西二旗西路，在售户型面积为220平米三居，230平米四居，以及109平跃层至140平三居，均价25000元/平米，总价约500万/套起。此外还在售89平米东西向户型，均价23000-24000元/平米，一次性付款99折。宽景大宅为15层的板楼，1梯1户，2个单元，共88套。
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5#、6#、7#、8#楼为2012年6月30日入住，其余楼座2011年11月30日可入住。

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领秀新硅谷坐落于中关村科技园核心区北部，毗邻上地信息产业基地、中关村软件园和生命科学园。领秀新硅谷占地34公顷，总建筑面积47万平方米，容积率仅1.13。社区中间南北走向的道路和东西方向的中心景观带把项目地块分成了A、B、C、D四个区。目前A、B、D区已入住，正在开发建设的为C区。

领秀新硅谷区位交通图（更多交通图）
交通：领秀新硅谷位于海淀区西二旗西路，地处北京中关村软件园东隅，上地信息产业基地的东北方。领秀新硅谷紧邻地铁13号线西二旗站，步行约需10分钟左右。在领秀新硅谷南侧还有362和365支线的公交总站，另外还有963、运通114、392等多条线路通向城区，不会因为居住此地使出行受到阻碍。自驾来说也比较便利，领秀新硅谷东临八达岭高速，可直达北二环进入市中心。南侧是五环，可顺利抵达北京的东西部区域。

领秀新硅谷周边配套（更多配套图）
配套：领秀新硅谷周边的配套设施还在慢慢的完备中，现在的周边配套一方面是来自南侧的智学苑项目和东侧的领秀硅谷，还有些是来自已经入住的前期的底商，不过底商多为房产中介，实用度不高。在这些的分享的配套中，基本能满足日常生活需求。领秀新硅谷项目南侧正在建社配套的商业区，面积比较大，具体用作纯购物还是综合性的配套还不能确定。

领秀新硅谷C9#-C10#标准层 140平米三居室（更多户型图）
户型：领秀新硅谷目前在售的主力户型是140平米三居，另有少量95平米的两居。今年底或明年初将开盘的5号楼，还会有66平米的一居和95平米的两居室房源，不过售楼人员介绍届时的开盘价格可能会略高。
编辑点评：海淀区上地圈的房产项目近于饱和，越来越多的新项目瞄准了上地以北西二旗城铁站附近的位置，那里交通便利，周边配套也在慢慢完善，领秀新硅谷以社区大型、低密度、环境舒适、交通便利取胜，有望成为西二旗的新地标。不过，领秀新硅谷的价格虽然比周边要低，但要考虑到该项目是毛坯交房。
元大都7号（资料、论坛）——10号线建德门站
[楼盘区位]：朝阳区北土城路7号
[楼盘均价]：30000元/平方米
[销售电话]：010-82275770 82275820
[最新动态]：元大都7号现房218-430平 全款97折均价3万

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元大都（资料、论坛)7号位于朝阳区北土城路7号，因此而得名。元大都7号（资料、论坛)目前在售户型为218平米三居，275平米四居，435平米六居，均价30000元/平米。一次性付款9.7折，贷款9.8折，毛坯现房，70年产权，即买即住。

元大都7号区位交通图（更多交通图）
交通：元大都7号项目靠近10号线建德门站，紧邻八达岭高速公路，向南1公里为北三环马甸桥，交通便利，地理位置优越，近邻北京中轴线，独享元大都遗址公园，位居龙脉黄金交叉点之上，传承700余年古都风华。
配套：元大都7号紧邻鸟巢、水立方；元大都遗址公园、中华民族园、奥林匹克森林公园、百鸟乐园环绕其中，风景宜人。与奥体中心对望，夜景优美。周边有五洲大酒店、国际会议中心、国际会展中心、汇宾大厦、汇园公寓（资料、论坛)等高等。中国科学院、微电子所、对外经贸大学、科技大学等大学和研究所在四周，学术氛围浓烈，文化气息对业主的子女的成长有很好的熏陶作用。

元大都7号B户型217平米（更多户型图）
户型：元大都7号均为大户型，平层复式均有，户型选择面广，凸显舒适度，但面积达相对总价要高，定位高端人群。
编辑点评：元大都7号地理优势明显，户型大气，居住舒适，选择余地大，交通便利，配套成熟。不过项目仅剩余60年产权，户型面积大，总价高，浪费大，物业费偏高。
中景·未山赋（资料、论坛)
[楼盘区位]： 丰台区万丰路，万丰公园东侧
[楼盘均价]：均价32000元/平米起
[销售电话]：010-58318888
[163评测]：中景·未山赋:万丰公园旁大户型 600万起
[最新动态]：中景·未山赋3月底推150平起3-4居大户型 预计均价32000起

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中景·未山赋预计3月底开盘，均价32000元-35000元/平米，毛坯。项目共3栋高层板楼，1号楼12层、2号楼11层，一梯两户；3号楼14层，一梯三户，户型面积为185平米三3-4居；360-390平米下跃带花园；少量150-162平米三居，项目为70年产权，预计入住时间为2011年底。

中景·未山赋区位交通图（更多交通图）
交通：中景·未山赋正处于京门古道，东距西三环1公里，北距西长安街1公里；京石路贯穿京城东西，西三环、万寿-万丰路贯穿京城南北，形成未山赋“两纵一横”的大交通环境，多条公交线路与地铁9号线（建设中）、10号线（规划中）共同形成强大的交通网络。
户型：中景·未山赋项目共3栋高层板楼，1号楼12层、2号楼11层，一梯两户；3号楼14层，一梯三户。主力户型全部采用南北通透设计，面向不同需求分为三种类型，既有敞亮通透豪华三居，也有舒适宜居四居，同时具有紧凑实用的两居全面朝阳户型。
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编辑点评：中景·未山赋靠近万丰公园，景观较好，平时散步、休闲比较方便。位于地铁沿线，交通便利。户型都是100以上的大户型，大部分南北通透，居住的舒适度也比较高，但总价也高，需要一定经济能力才能承受。
金地仰山（资料、论坛)——大兴线高米店南站
[楼盘区位]：地铁四号线大兴线高米店南站仅1200米
[楼盘均价]：均价19000元/平起，三居总价210万起
[销售电话]：60228888
[163评测]：金地仰山：大兴地铁线低密度住宅
[最新动态]：金地仰山二期尾盘在售 下周将推三居新盘总价210万起


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位于大兴的金地仰山二期尾盘在售，面积为130平米，均价19000元/平米，该项目一梯两户，南北通透。另外，将在本周末推出三期新盘，面积为98平米，120平米，140平米，180平米的三居，总价210万起，现在开始排号，持号购房可享受98折优惠。项目预计在明年交房。


金地仰山项目区位图（更多交通图）
交通：金地仰山位于北京市近几年兴起的大型居住区之一大兴新城北区，东至兴盛街、西至西旺路、北至乐园路、南至金星路，周边自然环境优美、道路通行状况良好，尤其是地铁大兴线开通在即，使得到达市区更加便捷。周围有10几条公交线路，到青岛嘉园西门下车即可。项目离正在施工的地铁4号线“高米店南站”有1200米左右，走路大概10分钟。


金地仰山周边配套（更多配套）
配套：发展起步较晚，交通、生活、教育等配套设施虽然在建，但并不完善，所以目前想在大兴置业的购房者还要过两三年不太方便的日子。但是根据南城规划，在未来3年，在大兴投资建设的重大交通设施项目13个，包括轨道交通2项，跨区域交通2项，与中心城区连接4条，区域主干道5条，还有宜家等大型商业企业的进驻。
户型：据售楼处介绍，金地仰山两居基本售罄，目前仅剩三居，三居总价在210万起，有兴趣的网友可以前往售楼处了解详情。
中粮万科长阳半岛（资料、论坛)
[楼盘区位]：房山长阳镇京良路南侧，京良环岛东行约3公里
[楼盘均价]：16000元/平米起，三居均价18000/平米
[销售电话]：010-80358888
[最新动态]：中粮万科长阳半岛3月6日开盘 主推85-135平的2-3居


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中粮万科长阳半岛于3月6日第六期开盘销售，目前房源仅剩85平方米东西朝向两居，最低16000元/平方米，135平米三居，均价18000元/平方米。精装修，70年产权，2013年10月交房。全款97折，贷款99折。售楼处介绍没有排上号的客户，可以等3月中旬或者4月的的第7次开盘，将推户型与之前类似。
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中粮万科长阳半岛区位交通图（更多交通图）
交通：中粮万科长阳半岛位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通，房山线可与地铁9号线实现换乘，方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。
配套：中粮万科长阳半岛周边的Outlets是房山CSD引进的第一个大项目，是华北最大规模的Outlets购物中心。项目将吸纳国际品牌300余家。项目还将自建18万平米商业配套，包括商场、会所、大型超市、餐饮、文化娱乐等，营造浓厚的国际休闲氛围。


中粮万科长阳半岛户型图（更多户型图）
优点：位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里，便于自驾出行；周边配套设施较为齐全。
缺点：周边的医疗设施较为缺乏；离市中心比较远，出行成本比较大；居住人口比较多，环境较为复杂。
指数：绿化率：30% 容积率：2.20 装修情况：精装修。
徜徉集（资料、论坛)——房山线长阳站南500米
[楼盘区位]：房山长阳镇军留庄
[楼盘均价]：16500元/平
[销售电话]：80365088
[163评测]：徜徉集：紧靠地铁房山线 周边商业配套可期待
[最新动态]：徜徉集88-140平米2-3居 均价16500 全款96折


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徜徉集位于房山区京良路南侧，距离京石高速长阳出口约4公里，首期推出的产品为其01地块最北侧的2#、3#、5#、6#四栋楼，其中2#、3#为8层洋房产品，全部为95-100平米的紧凑型三居；5#为18层板楼，包含88平米两居、109平米三居户型；6#为9层洋房，户型为127-140平米的三居。毛坯房，70年产权，均价16500元/平米，全款96折，贷款98折。交房时间待定。


徜徉集交通图（更多交通图）
交通：项目位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约4公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨房山线长阳站，约500米。房山线可与地铁9号线实现换乘，乘坐391、993、646等路公交，军留庄站下车。
配套：项目周边整体环境仍有待提高，中高档的餐饮等配套较少，距离项目1公里远的大型项目加州水郡（资料、论坛)因为开发较早，目前周边聚集了大量商业，都是不错的分享配套。


徜徉集A2-2户型图3室2厅1卫1厨95.00㎡（更多户型图）
户型：以较大户型为主，90-140平米两居、三居以及一层的少量65平米两居，户型方正、南北通透，得房率较高。
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