除从化增城加紧推货外，天河白云番禺部分楼盘提前开盘卖楼
新快报2月22日报道 上周“新国八条”广州细则获得广州市政府常务会议原则性通过，很可能本周正式公布实施。上周末是细则落地前的最后一个周末，记者发现不仅即将被列入限购区域的增城、从化有楼盘加紧推货，在番禺、天河和白云区金沙洲也有楼盘突然提前开盘，抢在细则落地前卖楼，让被禁购的一些三、四次置业买家能赶上新限购政策的末班车。
当天开盘当天网签
周日上午，不少以前在番禺区楼盘金山谷（资料、团购、论坛、二手）看过楼的市民收到了楼盘发来的短信，楼盘突然宣布将于当天下午2时开售四期洋房的新一栋单位。新推的这栋单位是该组团位置最好的楼王单位，而之前售楼部销售人员一直声称可能3月份或者等到“五一”再推出。
在白云区的金沙洲，楼盘保利西海岸（资料、团购、论坛、二手）也突然在上周末开盘。上周三记者向开发商询问楼盘开盘时间时，发展商还表示没有那么快，周四却突然改口决定周六开盘。该盘上周六开卖的是新一期组团“揽江公馆”第4栋，有122平方米的三房、149平方米的四房和188平方米的五房三种户型，买家可享9.6×9.7×9.9折优惠，相当于打了9.2折，折后价从18000-21000元/平方米。据说发展商为了尽快出货，推出的折扣比原先买家预想的大，因此早上5时多就有买家到场排队。据了解，由于楼盘以大户型单位为主，总价在250万元左右，以三、四次置业的买家为主，这部分买家在细则落地后，属于已经拥有两套及以上住房的家庭，是不能再购房的，而根据目前的政策则还可以新购一套住房。因此发展商抢闸开盘，才不至于让目标买家受到政策所限买不了房。对于部分下了定的买家，发展商更安排当天就付首期并进行网签。
同样，位于黄埔大道的中铁盛德国际公寓原本上周末是安排举行一个新政的宣讲会，但事实上宣讲会也突然变成了开盘。根据新浪乐居对阳光家缘的监控显示，该盘在开盘第二日就已网签7套单位，成交均价23034元/平方米。至于成交情况，金山谷和保利西海岸两个楼盘都声称部分热销户型已经售罄。
商用公寓卖力宣传不限购
除了部分住宅楼盘跟细则落地时间赛跑、抢成交之外，目前广州楼市大部分住宅楼盘由于对新政处于观望状态，纷纷推迟上市的时间。如番禺新盘信基城（资料、团购、论坛、二手）和老城区新盘龙津华府（资料、团购、论坛、二手）等开盘时间一推再推，由原先预计的今年元旦开盘，推迟到3月开盘，现可能又要等到“五一”前后才推出。
与此形成对比的是一些商业性质的公寓，因为不受住宅的限购和限贷政策影响，而更加宣传楼盘的“优势”。上周末，位于北京路步行街的商业物业金润铂宫（资料、团购、论坛、二手）开放样板间，虽然当天天气不好，而且由于举行广府庙会，周边道路也都进行了管制，但楼盘现场还是有不少看楼客。一位带着女儿和老公一起看房的女士告诉记者，因为自己已经买过房，不能再贷款，所以过来看看，为的就是不想手头的资金贬值。另一女士李姨则表示自己已经下了定，当被问到2.9万元-3.5万元/平方米的价格贵不贵时，她说：“这要看你自己的荷包而定。”
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